Altbau – komplett saniert | 2 Zimmer | Balkon | Stuttgart-Süd

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70199

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DIE PERFEKTE KOMBINATION

Diese Wohnung verbindet HISTORIE und MODERNE – gekonnt und mit viel Liebe zum Detail, in einer TOP-LAGE in Stuttgart-Süd!

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier der ursprüngliche Altbaucharakter bewusst erhalten wurde, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten.

Restaurierte Details treffen auf eine konsequent erneuerte technische Ausstattung – eine Kombination, die selten so stimmig gelingt.

Hier wurde bewusst großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig technisch alles zu erneuern. Der Charme wurde jedoch nicht "wegmodernisiert", sondern sorgfältig bewahrt und restauriert – sichtbar an den restaurierten, kassettierten Stiltüren und dem wunderschönen Pitchpine-Dielenboden.

Die Wohnung erfüllt nahezu alle Wünsche, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an eine attraktive Immobilie stellen. Neben der ansprechenden Ausstattung überzeugen insbesondere die Wohnungsgröße, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Etage.

Der praktische Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – optimal geeignet für Singles, Paare oder auch eine 2er-WG. Beide Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Das moderne Tageslichtbad bietet ebenso wie die geräumige Küche ein angenehmes Platzangebot. Die Küche verfügt neben einer Einbauküche auch über ausreichend Raum für eine gemütliche Essecke. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen schönen Balkon.

Weitere Besonderheit: Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur diese Wohnung modernisiert, sondern sämtliche Wohnungen Wohnungen sowie das gesamte Gebäude saniert. Die Vorteile dieser Konstellation liegen auf der Hand.

Ausstattung Die Kernsanierung (2016) der Wohnung umfasste u. a. vollständig neue Elektroinstallation, neues Bad, neue Gas-Etagenheizung und neue Fenster sowie Wand- und Deckenflächen mit Malervlies.

Lage Im Stuttgarter Süden (Heslach), in gefragter Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung.

Sonstiges WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE NACH ERSTKONTAKT.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten an.

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Objektbeschreibung DIE PERFEKTE KOMBINATION Diese Wohnung verbindet HISTORIE und MODERNE – gekonnt und mit viel Liebe zum Detail, in einer TOP-LAGE in Stuttgart-Süd! Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier der ursprüngliche Altbaucharakter bewusst erhalten wurde, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten. Restaurierte Details treffen auf eine konsequent erneuerte technische Ausstattung – eine Kombination, die selten so stimmig gelingt. Hier wurde bewusst großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig technisch alles zu erneuern. Der Charme wurde jedoch nicht "wegmodernisiert", sondern sorgfältig bewahrt und restauriert – sichtbar an den restaurierten, kassettierten Stiltüren und dem wunderschönen Pitchpine-Dielenboden. Die Wohnung erfüllt nahezu alle Wünsche, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an eine attraktive Immobilie stellen. Neben der ansprechenden Ausstattung überzeugen insbesondere die Wohnungsgröße, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Etage. Der praktische Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – optimal geeignet für Singles, Paare oder auch eine 2er-WG. Beide Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Das moderne Tageslichtbad bietet ebenso wie die geräumige Küche ein angenehmes Platzangebot. Die Küche verfügt neben einer Einbauküche auch über ausreichend Raum für eine gemütliche Essecke. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen schönen Balkon. Weitere Besonderheit: Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur diese Wohnung modernisiert, sondern sämtliche Wohnungen Wohnungen sowie das gesamte Gebäude saniert. Die Vorteile dieser Konstellation liegen auf der Hand. Ausstattung Die Kernsanierung (2016) der Wohnung umfasste u. a. vollständig neue Elektroinstallation, neues Bad, neue Gas-Etagenheizung und neue Fenster sowie Wand- und Deckenflächen mit Malervlies. Lage Im Stuttgarter Süden (Heslach), in gefragter Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Sonstiges WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE NACH ERSTKONTAKT. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten an. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.