Raum für Visionen. Stilsicheres Bestandshaus mit Pool auf Traumgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hofheim am Taunus · 65719

Kaufpreis

929.000 €

Zimmer

Bäder

209 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.445 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen in bester Lage von Hofheim am Taunus, dem Rosenberg.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, präsentiert sich auf einem ca. 794,00 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand als außergewöhnliche Immobilie mit zeitloser Architektur.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit. Der repräsentative Eingangsbereich schafft Raum zum Ankommen und empfängt Sie mit einer Offenheit, die den hochwertigen Charakter des Hauses unmittelbar unterstreicht.

Auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, die durch klare Linien und eine durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen.

Schon bei der Planung wurde großer Wert auf fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen gelegt.

Die Küche, das Esszimmer und der eindrucksvolle Wohnbereich bilden eine harmonische Einheit und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für das tägliche Familienleben ebenso wie für repräsentative Anlässe.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einer beeindruckenden Fensterfront über nahezu die gesamte Gartenseite. Sie holt den eingewachsenen Garten förmlich ins Haus und lässt Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verschmelzen.

Tageslicht, Natur und Architektur bilden hier eine Wohnatmosphäre, die bis heute nichts von ihrer Wirkung verloren hat.

Die unmittelbar angrenzende, nahezu uneinsehbare Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Der liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und wird durch einen Außenpool ergänzt, ein seltenes Gesamtbild in dieser Lage.

Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten trotz der attraktiven Hanglage des Grundstücks nahezu eben angelegt ist und dadurch außergewöhnlich gut nutzbare Freiflächen bietet.

Der private Rückzugsbereich im oberen Geschoss überzeugt mit drei Zimmern sowie einem Badezimmer.

Auch das Untergeschoss geht über die klassische Nutzung eines Kellers hinaus. Neben den üblichen Abstellflächen sowie dem Heizungsraum besticht das Gartengeschoss mit zwei Zimmern, die jeweils einen Zugang zum Garten bieten. Diese Zimmer unterbreiten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Gästebereich, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 61,38 qm Nutzfläche, eine Garage sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenstellplatz zu schaffen.

Für das gesamte Objekt liegt ein aktuelles Angebot zur Sanierung vor, welches wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung stellen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses Unikat auf dem Hofheimer Immobilienmarkt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

freistehendes Eifamilienhaus in Bestlage von Hofheim-Marxheim, dem Rosenberg
ca. 794 qm Grundstück mit eingewachsenem Garten
ca. 209 qm Wohnfläche zzgl. ca 61,38 qm Nutzfläche
7 Zimmer
zeitlose Architektur mit außergewöhnlicher Raumwirkung
großzügiger Wohn- und Essbereich
Kamin im Wohnzimmer
Eindrucksvolle Fensterfront mit Gartenblick
Große, uneinsehbare Terrasse
Außenpool
alter, gewachsener Baumbestand
repräsentativer Eingangsbereich
durchdachter Grundriss mit fließenden Wohnbereichen
Garage
Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Außenstellplatzes
gehobene Wohnlage
hervorragendes Entwicklungspotential
Umfassende Modernisierung nach eignen Vorstellungen möglich
ein Angebot zur Sanierung liegt uns vor. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hofheim am Taunus, in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld, das Ruhe, Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auf überzeugende Weise verbindet.

Hofheim zählt seit Jahren zu den besonders gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und hohem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hofheim komfortabel erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Zentren der Region.

Die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz macht die Lage insbesondere für Berufspendler ebenso interessant wie für Käufer, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Der Flughafen Frankfurt sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hervorragende regionale Vernetzung.

Auch der Freizeit- und Erholungswert Hofheims trägt wesentlich zur Attraktivität des Standorts bei. Grünflächen, gewachsene Wohnquartiere und das vielseitige städtische Angebot schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen angenehm, repräsentativ und alltagstauglich ist.

Die unmittelbare Nähe zum Hofheimer Wald, zu den Tennisanlagen sowie zu den Sportanlagen auf der Heide bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und regionaler Vernetzung; beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in gefragter Taunuslage.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS Der Makler übernimmt für die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Eigentümer.

Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen in bester Lage von Hofheim am Taunus, dem Rosenberg. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, präsentiert sich auf einem ca. 794,00 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand als außergewöhnliche Immobilie mit zeitloser Architektur. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit. Der repräsentative Eingangsbereich schafft Raum zum Ankommen und empfängt Sie mit einer Offenheit, die den hochwertigen Charakter des Hauses unmittelbar unterstreicht. Auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, die durch klare Linien und eine durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen. Schon bei der Planung wurde großer Wert auf fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen gelegt. Die Küche, das Esszimmer und der eindrucksvolle Wohnbereich bilden eine harmonische Einheit und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für das tägliche Familienleben ebenso wie für repräsentative Anlässe. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einer beeindruckenden Fensterfront über nahezu die gesamte Gartenseite. Sie holt den eingewachsenen Garten förmlich ins Haus und lässt Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Tageslicht, Natur und Architektur bilden hier eine Wohnatmosphäre, die bis heute nichts von ihrer Wirkung verloren hat. Die unmittelbar angrenzende, nahezu uneinsehbare Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Der liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und wird durch einen Außenpool ergänzt, ein seltenes Gesamtbild in dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten trotz der attraktiven Hanglage des Grundstücks nahezu eben angelegt ist und dadurch außergewöhnlich gut nutzbare Freiflächen bietet. Der private Rückzugsbereich im oberen Geschoss überzeugt mit drei Zimmern sowie einem Badezimmer. Auch das Untergeschoss geht über die klassische Nutzung eines Kellers hinaus. Neben den üblichen Abstellflächen sowie dem Heizungsraum besticht das Gartengeschoss mit zwei Zimmern, die jeweils einen Zugang zum Garten bieten. Diese Zimmer unterbreiten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Gästebereich, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 61,38 qm Nutzfläche, eine Garage sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenstellplatz zu schaffen. Für das gesamte Objekt liegt ein aktuelles Angebot zur Sanierung vor, welches wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung stellen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses Unikat auf dem Hofheimer Immobilienmarkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - freistehendes Eifamilienhaus in Bestlage von Hofheim-Marxheim, dem Rosenberg - ca. 794 qm Grundstück mit eingewachsenem Garten - ca. 209 qm Wohnfläche zzgl. ca 61,38 qm Nutzfläche - 7 Zimmer - zeitlose Architektur mit außergewöhnlicher Raumwirkung - großzügiger Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohnzimmer - Eindrucksvolle Fensterfront mit Gartenblick - Große, uneinsehbare Terrasse - Außenpool - alter, gewachsener Baumbestand - repräsentativer Eingangsbereich - durchdachter Grundriss mit fließenden Wohnbereichen - Garage - Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Außenstellplatzes - gehobene Wohnlage - hervorragendes Entwicklungspotential - Umfassende Modernisierung nach eignen Vorstellungen möglich - ein Angebot zur Sanierung liegt uns vor. Sprechen Sie uns gerne hierzu an. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hofheim am Taunus, in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld, das Ruhe, Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auf überzeugende Weise verbindet. Hofheim zählt seit Jahren zu den besonders gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hofheim komfortabel erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Zentren der Region. Die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz macht die Lage insbesondere für Berufspendler ebenso interessant wie für Käufer, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Der Flughafen Frankfurt sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hervorragende regionale Vernetzung. Auch der Freizeit- und Erholungswert Hofheims trägt wesentlich zur Attraktivität des Standorts bei. Grünflächen, gewachsene Wohnquartiere und das vielseitige städtische Angebot schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen angenehm, repräsentativ und alltagstauglich ist. Die unmittelbare Nähe zum Hofheimer Wald, zu den Tennisanlagen sowie zu den Sportanlagen auf der Heide bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und regionaler Vernetzung; beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in gefragter Taunuslage. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS Der Makler übernimmt für die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Eigentümer.