3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage!
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70569
Kaufpreis
319.200 €
3.5
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.893 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese freie 3 ½-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die jeweiligen Etagen. Vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Daher sind vor Einzug entsprechende Renovierungsarbeiten einzuplanen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, die funktionalen Bereiche wie Küche, Bad und WC mit Fliesen. Im Schlafzimmer bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschienenanschluss. Das WC ist separat.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage am westlichen Rand von Stuttgart-Vaihingen im Wohngebiet Lauchhau. Die Bushaltestelle Lauchhau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Station Universität (S1, S2, S3) sowie an die Stadtbahn-Haltestelle Vaihingen Schillerplatz. Der Campus der Universität ist fußläufig sowie in wenigen Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld bzw. im benachbarten Vaihinger Zentrum. Das Wohngebiet grenzt unmittelbar an Waldflächen, die ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Sport bieten. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene B14 sowie die Autobahnen A8 und A81 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 355,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Verwaltungskosten, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzugskosten, Müll, Versicherungen etc.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 319.200 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme, NahwäRme, KWK Fossil
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.920 €)
- 1.365 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.840 €)
- 1.213 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.760 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
319.200 €