⭐️ Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12357

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.400 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der gepflegte Allgemeinzustand des Hauses vermittelt einen positiven Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial, das zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse eröffnet.

Die effizienten ISO-Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung sorgen gemeinsam mit der ordentlich isolierten Fassade mit einer Wärmedämmung von ca. 10 cm für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitgemäße Energieeffizienz. Praktische Jalousien an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Gartenbereich unterstreicht den hohen Erholungswert der Immobilie.

Im Inneren überzeugt das Haus durch ein helles Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Der zeitlose Parkettboden im Wohnzimmer sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die hochwertigen Maßholztreppen in Keller und Obergeschoss den soliden und gepflegten Charakter der Doppelhaushälfte abrunden.

Ausstattung ⚠️ Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Das Haus befindet sich derzeit in einem möblierten Zustand.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungs Highlights:

✅ Ruhige Wohnlage im begehrten Blumenviertel, geprägt durch Einfamilienhäuser ✅ Großes Ausbaupotenzial mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ✅ Effiziente ISO-Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung ✅ Gepflegter Allgemeinzustand ✅ Praktische Jalousien vorhanden

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Doppelhaushälfte nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Sonniger Garten mit Platz für Erholung und Freizeit ✅ Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne ✅ Ordentlich isolierte Fassade mit ca. 10 cm Wärmedämmung ✅ Helles Tageslichtbad im Obergeschoss ✅ Gepflegter Gartenbereich ✅ Praktisches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss ✅ Zeitloser Parkettboden im Wohnzimmer ✅ Stabile Maßholztreppen in Keller und Obergeschoss

Lage Entdecken Sie Rudow, Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Dieses charmante Objekt liegt im beliebten Blumenviertel, einem gewachsenen Kiez, der für seine ruhige, grüne Atmosphäre und seine besonders familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Leben fernab vom Großstadtrubel und sind dennoch bestens angebunden.

Das Haus befindet sich auf einem ruhigen Südwest Grundstück in zweiter Reihe, was Privatsphäre und Sonne gleichermaßen garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, harmonischen Gemeinschaft, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Für Familien bleiben keine Wünsche offen. Zahlreiche Kitas und diverse Schulen sind bequem erreichbar, sodass der Nachwuchs stets kurze Wege hat. Großzügige Spielplätze wie die beliebte Ritterburg oder die weitläufigen Grünflächen der Rudower Höhe laden täglich zu Abenteuern im Freien ein. Sicherheit und ein herzliches Miteinander sind hier selbstverständlich.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Umfeld. Bus und U Bahnstation Zwickauer Damm (U7) sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt Stubenrauchstraße erreichen Sie in wenigen Minuten, ideal für Pendler und Ausflüge ins Berliner Umland.

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Familienleben hier aufblüht. Ein Zuhause, in dem Lachen und Geborgenheit an erster Stelle stehen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe im begehrten Blumenviertel von Rudow, wo Lebensqualität zu Hause ist.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Blumenviertel, das überwiegend durch Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, großzügigen Außenflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Eigennutzer mit individuellen Wohnvorstellungen besonders attraktiv. Bereits der gepflegte Allgemeinzustand des Hauses vermittelt einen positiven Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial, das zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse eröffnet. Die effizienten ISO-Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung sorgen gemeinsam mit der ordentlich isolierten Fassade mit einer Wärmedämmung von ca. 10 cm für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitgemäße Energieeffizienz. Praktische Jalousien an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Gartenbereich unterstreicht den hohen Erholungswert der Immobilie. Im Inneren überzeugt das Haus durch ein helles Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Der zeitlose Parkettboden im Wohnzimmer sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die hochwertigen Maßholztreppen in Keller und Obergeschoss den soliden und gepflegten Charakter der Doppelhaushälfte abrunden. Ausstattung ⚠️ Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Das Haus befindet sich derzeit in einem möblierten Zustand. Diese Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungs Highlights: ✅ Ruhige Wohnlage im begehrten Blumenviertel, geprägt durch Einfamilienhäuser ✅ Großes Ausbaupotenzial mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ✅ Effiziente ISO-Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung ✅ Gepflegter Allgemeinzustand ✅ Praktische Jalousien vorhanden Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Doppelhaushälfte nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ Sonniger Garten mit Platz für Erholung und Freizeit ✅ Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne ✅ Ordentlich isolierte Fassade mit ca. 10 cm Wärmedämmung ✅ Helles Tageslichtbad im Obergeschoss ✅ Gepflegter Gartenbereich ✅ Praktisches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss ✅ Zeitloser Parkettboden im Wohnzimmer ✅ Stabile Maßholztreppen in Keller und Obergeschoss Lage Entdecken Sie Rudow, Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Dieses charmante Objekt liegt im beliebten Blumenviertel, einem gewachsenen Kiez, der für seine ruhige, grüne Atmosphäre und seine besonders familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Leben fernab vom Großstadtrubel und sind dennoch bestens angebunden. Das Haus befindet sich auf einem ruhigen Südwest Grundstück in zweiter Reihe, was Privatsphäre und Sonne gleichermaßen garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, harmonischen Gemeinschaft, ideal für Familien und Ruhesuchende. Für Familien bleiben keine Wünsche offen. Zahlreiche Kitas und diverse Schulen sind bequem erreichbar, sodass der Nachwuchs stets kurze Wege hat. Großzügige Spielplätze wie die beliebte Ritterburg oder die weitläufigen Grünflächen der Rudower Höhe laden täglich zu Abenteuern im Freien ein. Sicherheit und ein herzliches Miteinander sind hier selbstverständlich. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Umfeld. Bus und U Bahnstation Zwickauer Damm (U7) sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt Stubenrauchstraße erreichen Sie in wenigen Minuten, ideal für Pendler und Ausflüge ins Berliner Umland. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Familienleben hier aufblüht. Ein Zuhause, in dem Lachen und Geborgenheit an erster Stelle stehen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe im begehrten Blumenviertel von Rudow, wo Lebensqualität zu Hause ist. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. 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