Vermietete drei Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.092 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und stilvolles Laminat zieren die Böden, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Radiatoren Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche Alternative darstellt. Im Jahr 2024 wurde die letzte Modernisierung vorgenommen, sodass alles auf dem neuesten Stand der Technik ist.

Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
Edles Badezimmer
Aufzug -Abstellraum

Heizung: Radiatoren Befeuerungsart: Elektro Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.01.2019 bis 26.01.2029 Energieeffizienz-Klasse: E Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1973 Energieklasse: E

Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Meckenheim, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Meckenheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in idyllischen Parks oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Einrichtungen. Zudem sind Krankenhäuser und weitere wichtige Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.

Hausverwaltung und Rücklagenkonto sind vorhanden.
Tierhaltung nach Absprache erlaubt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dassverfügbar ist.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie

Objektbeschreibung Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoß eines gepflegten 24-Parteienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Östlichen Ausrichtung ca. 6 qm. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Im Ruhrfeld 22, Meckenheim. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon mit traumhaftem Fernblick laden zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbaner Eleganz und gemütlicher Geborgenheit HG-Vorschuß monatl. 190,00EUR RL-Vorschuß Soll monatl 83,33EUR 273,33EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2025 Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und stilvolles Laminat zieren die Böden, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Radiatoren Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche Alternative darstellt. Im Jahr 2024 wurde die letzte Modernisierung vorgenommen, sodass alles auf dem neuesten Stand der Technik ist. - Hochwertige Fliesen- und Laminatböden - Edles Badezimmer - Aufzug -Abstellraum Heizung: Radiatoren Befeuerungsart: Elektro Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.01.2019 bis 26.01.2029 Energieeffizienz-Klasse: E Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1973 Energieklasse: E Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Meckenheim, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Meckenheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in idyllischen Parks oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Einrichtungen. Zudem sind Krankenhäuser und weitere wichtige Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. - Hausverwaltung und Rücklagenkonto sind vorhanden. - Tierhaltung nach Absprache erlaubt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dassverfügbar ist. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie