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OB-City! Gepflegtes Apartment mit Balkon zu vermieten

Etagenwohnung zur Miete in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaltmiete

395 € /Mon.

1

Zimmer

29 m²

Wohnfläche

14 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Apartment gelegen im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Oberhausen. Die Wohnung können Sie bequem über den Aufzug erreichen. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zunächst einmal in dem kleinen Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet wurde. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine Kochecke und bietet Ihnen Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Sommertage verbringen können. Insgesamt die ideale Immobilie für Studenten und Singles! Ausstattung - zentrale Lage - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Aufzug - Bad mit Wanne - Balkon - zeitlose Designböden - ein Stellplatz kann für 75,00 € zusätzlich angemietet werden Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen, in dem sich neben dem Rathaus, das CentrO, der Gasomether und das Schloss Oberhausen befinden. Das unmittelbare Umfeld, mit seinen Passagen, Boutiquen, Supermärkten und Grünlagen, wie den Friedensplatz, verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Für Familien und Kinder befinden sich in der Nähe Kindergärten und verschiedene Schulen. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Gleich drei Krankenhäuser liegen in nähere Umgebung, welche durch eine große Anzahl an niedergelassenen Ärzten unterstützt werden. Die infrastrukturelle Versorgung ist innenstadttypisch sehr gut. Das Autobahnnetz ist engmaschig und sorgt für überregionale Anbindung. Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist in weniger als 30 min erreicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits direkt vor Ihrer Haustüre. Bis zum Hauptbahnhof benötigt man lediglich 5 Gehminuten, um mit Nah- oder Fernverkehrszügen größere Städte in Deutschland zu erreichen. Obwohl man sich in der Innenstadt befindet, die Fußgängerzone gerade mal 200 m entfernt, sorgt die Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohngefühl. Sonstiges Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
395 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.11.2026

Flächen

Wohnfläche
29 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (40 €)
2 € / Monat
20% Eigenkapital (79 €)
2 € / Monat
30% Eigenkapital (119 €)
1 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

395 € /Mon.

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