Top-Investment! Aufgeteilt, gepflegt, hoch nachgefragt - Exklusives MFH in Bestlage Wendenschloß

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

4.615.000 €

Zimmer

Bäder

1.383 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.337 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Top-Lage Wendenschloß: eine der exklusivsten Wohngegenden Köpenicks

2019 aufgeteilt in 14 separate Einheiten inkl. Grundbuchblätter – perfekte Flexibilität

Stabile Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete

Sehr gepflegter Gesamtzustand

Ideal vermietbare Grundrisse vom Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung

Großes, parkähnliches Grundstück mit ca. 2.188 m²

Wertstabile Lage mit hoher Mieterzufriedenheit

Geringer Aufwand für Investoren, da wenig Sanierungsstau besteht

Lage Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Ihre neue Immobilie liegt in der traditionsreichen Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss. Der Müggelsee und der Lange See sind fußläufig aus Wendenschloss zu erreichen.

Hier haben Sie noch Zeit für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden im Strandbad Wendenschloss, zum Träumen und Flanieren, zur Fähre, Anlegestelle Wendenschloss, in 5 Gehminuten. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins.

Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreicht. Eine Fähre verkehrt zusätzlich zwischen Wendenschloss und Grünau. In ca. 40 Minuten erreicht man die Berliner City. Den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 auf einem 2.188 m² großen, parkähnlichen Grundstück in bester Lage von Berlin-Wendenschloß. Das Objekt umfasst 14 vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.383 m² Wohnfläche, verteilt auf moderne Studio-Apartments bis hin zu 4-Zimmer-Familienwohnungen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 211.541,28 €. Nach Mieterhöhung wird die Jahresnettokaltmiete 219.745,08 € betragen. Ein wesentlicher Vorteil: Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt, jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Dadurch bestehen neben der klassischen Kapitalanlage auch flexible Exit-Optionen für den zukünftigen Eigentümer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Ausstattung Top-Lage Wendenschloß: eine der exklusivsten Wohngegenden Köpenicks 2019 aufgeteilt in 14 separate Einheiten inkl. Grundbuchblätter – perfekte Flexibilität Stabile Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete Sehr gepflegter Gesamtzustand Ideal vermietbare Grundrisse vom Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung Großes, parkähnliches Grundstück mit ca. 2.188 m² Wertstabile Lage mit hoher Mieterzufriedenheit Geringer Aufwand für Investoren, da wenig Sanierungsstau besteht Lage Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Ihre neue Immobilie liegt in der traditionsreichen Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss. Der Müggelsee und der Lange See sind fußläufig aus Wendenschloss zu erreichen. Hier haben Sie noch Zeit für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden im Strandbad Wendenschloss, zum Träumen und Flanieren, zur Fähre, Anlegestelle Wendenschloss, in 5 Gehminuten. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreicht. Eine Fähre verkehrt zusätzlich zwischen Wendenschloss und Grünau. In ca. 40 Minuten erreicht man die Berliner City. Den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.