Durchdachte Erdgeschosswohnung im Zentrum vom Norden

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.458 €

pro m²

Beschreibung

Das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Grundstück bemisst eine Fläche von 688 m². Für Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzliche Nutzfläche. Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und effizient über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Norden.

Ausstattung

gepflegter Allgemeinzustand
ruhige Wohnanlage
Fahrstuhl im Haus
großer Kellerraum
Fernwärme (Stadtwerke Norden)
großzügige Südwest-Terrasse mit Markise
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Fenster
separater Fahrradschuppen
PKW-Stellplatz

Lage Die Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum von Norden besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Die Stadtmitte zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, geprägt von verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Marktplatz mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés.

Norden selbst ist eine charmante Stadt an der Nordseeküste, die vor allem durch ihre Nähe zum Meer und den Strand begeistert. Hier kann man nicht nur das maritime Flair genießen, sondern auch Wassersportarten wie Surfen oder Segeln ausüben. Zudem locken zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung, wie beispielsweise das Wattenmeer oder die ostfriesischen Inseln.

Die Region um Norden ist bekannt für ihre Vielseitigkeit und ihren Erholungswert. Hier findet man nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung ist man zudem schnell in umliegenden Städten und Gemeinden unterwegs. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen beste Voraussetzungen für ein vielseitiges und abwechslungsreiches Leben.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 72 m² ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Grundstück bemisst eine Fläche von 688 m². Für Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzliche Nutzfläche. Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und effizient über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Norden. Aufteilung: Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer | Kinder-/ bzw. Gästezimmer | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse | Küche | Gäste-WC | Abstellraum Ausstattung + gepflegter Allgemeinzustand + ruhige Wohnanlage + Fahrstuhl im Haus + großer Kellerraum + Fernwärme (Stadtwerke Norden) + großzügige Südwest-Terrasse mit Markise + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden + Einbauküche + Badezimmer mit Dusche und Fenster + separater Fahrradschuppen + PKW-Stellplatz Lage Die Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum von Norden besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Die Stadtmitte zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, geprägt von verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Marktplatz mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Norden selbst ist eine charmante Stadt an der Nordseeküste, die vor allem durch ihre Nähe zum Meer und den Strand begeistert. Hier kann man nicht nur das maritime Flair genießen, sondern auch Wassersportarten wie Surfen oder Segeln ausüben. Zudem locken zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung, wie beispielsweise das Wattenmeer oder die ostfriesischen Inseln. Die Region um Norden ist bekannt für ihre Vielseitigkeit und ihren Erholungswert. Hier findet man nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung ist man zudem schnell in umliegenden Städten und Gemeinden unterwegs. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen beste Voraussetzungen für ein vielseitiges und abwechslungsreiches Leben. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.