Helle & neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Burgweinting ab 01.09.26

Erdgeschosswohnung zur Miete in Regensburg · 93055

Kaltmiete

835 € /Mon.

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Burgweinting

Diese moderne Gartenwohnung in einem gepflegten 9-Parteienhaus überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung bietet zwei helle Zimmer, eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Garten – ideal zum Entspannen.

Helle neuwertige Wohnung mit Garten.

privates abschließbares Kellerabteil
inkl. 1 TG Stellplatz, optional 1 zusätzlicher Außenstellplatz
Hauswirtschaftsraum für alle Mieter im Keller mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner
sehr niedrige BK, obwohl inkl. Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen, Winterdienst, Rasenmähen, kehren etc.)
eiche echtholz parkett (frisch abgeschliffen und lackiert)

OHNE Einbauküche

Die BILDER zeigen teils eine identische leere Wohnung Die Abgebildete Küche ist in der Wohnung vorhandne und gehört den Vormieter und kann inkl. aller E Geräte für 800 EUR abgelöst werden. Bei Interesse können ggf. weiter Möbel zur abgelöst werden.

Bad: mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Küche: Fliesen in anthrazit Wohnzimmer und Schlafzimmer: Eiche Echtholz Parkett Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sehr niedrige Nebenkosten dank KFW 40 Standard und günstigen Hausmeister für die gesamte Wohnanlage.

Ein aktueller Energieausweis (Effizienzklasse A) liegt bei der Besichtigung vor – hier ist alles sprichwörtlich im grünen Bereich.

Haustiere: Für Hundehaltung ist dieser neuwertigen und kompakten Wohnanlage eher ungeeignet. Katzenhaltung durchaus möglich.

++++ ANFRAGEN: Bitte kurze aussagekräftige Bewerbung. Möglichst folgenden freiwilligen Informationen:

Name, Vorname
Telefonnummer
Anzahl der Personen welche einziehen möchten
derzeitiger Beruf
Alter Wir treffen eine Vorauswahl und rufen Sie zurück. ++++

Mietkonditionen

Kaltmiete: 835€ HK & BK: 120 €

= Warm: 955 Kellerabteil 50 € TG-Stellplatz: 80 €

= Gesamt 1.085

Ausstattung Helle neuwertige Wohnung mit Garten.

privates abschließbares Kellerabteil
inkl. 1 TG Stellplatz, optional 1 zusätzlicher Außenstellplatz
Hauswirtschaftsraum für alle Mieter im Keller mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner
sehr niedrige BK, obwohl inkl. Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen, Winterdienst, Rasenmähen, kehren etc.)
eiche echtholz parkett (frisch abgeschliffen und lackiert)

Lage Burgweinting besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Personennahverkehrsanbindung:

Das Stadtteileinkaufszentrum BUZ (B) und eine Bushaltestelle (Linie 9,11,18,24) befindet sich nur ca. 200m vom Wohnhaus (A) entfernt. Im BUZ befinden sich mehrere namhafte Filialisten (u.a. Lebensmittel-, Drogerie- und Textilmarkt) und Einzelhändler, im Obergeschoss sind Praxis- und Büroflächen angesiedelt

Der Standort ist dank seiner direkter Anschluss (C) an die A3 Nürnberg – Passau mit Anschluss an die A93 Weiden- München und des Bahnhofes (750 m) sehr gut angebunden.

Die Entfernung zur Universität (D) oder Innenstadt (Ernstreuterplatz) beträgt gerade mal nur ca. 4 km.

Burgweinting bietet mehrere Kindergärten, ein eigenes Jugendzentrum, eine Seniorenwerkstatt und andere Einrichtungen.

Mehr als 20.000 Arbeitsplätze großer Unternehmen praktisch vor der Haustür…

Objektbeschreibung Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Burgweinting Diese moderne Gartenwohnung in einem gepflegten 9-Parteienhaus überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung bietet zwei helle Zimmer, eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Garten – ideal zum Entspannen. Helle neuwertige Wohnung mit Garten. + privates abschließbares Kellerabteil + inkl. 1 TG Stellplatz, optional 1 zusätzlicher Außenstellplatz + Hauswirtschaftsraum für alle Mieter im Keller mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner + sehr niedrige BK, obwohl inkl. Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen, Winterdienst, Rasenmähen, kehren etc.) + eiche echtholz parkett (frisch abgeschliffen und lackiert) - OHNE Einbauküche Die BILDER zeigen teils eine identische leere Wohnung Die Abgebildete Küche ist in der Wohnung vorhandne und gehört den Vormieter und kann inkl. aller E Geräte für 800 EUR abgelöst werden. Bei Interesse können ggf. weiter Möbel zur abgelöst werden. Bad: mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Küche: Fliesen in anthrazit Wohnzimmer und Schlafzimmer: Eiche Echtholz Parkett Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sehr niedrige Nebenkosten dank KFW 40 Standard und günstigen Hausmeister für die gesamte Wohnanlage. Ein aktueller Energieausweis (Effizienzklasse A) liegt bei der Besichtigung vor – hier ist alles sprichwörtlich im grünen Bereich. Haustiere: Für Hundehaltung ist dieser neuwertigen und kompakten Wohnanlage eher ungeeignet. Katzenhaltung durchaus möglich. ++++ ANFRAGEN: Bitte kurze aussagekräftige Bewerbung. Möglichst folgenden freiwilligen Informationen: 1. Name, Vorname 2. Telefonnummer 3. Anzahl der Personen welche einziehen möchten 4. derzeitiger Beruf 5. Alter Wir treffen eine Vorauswahl und rufen Sie zurück. ++++ # Mietkonditionen Kaltmiete: 835€ HK & BK: 120 € ----------- = Warm: 955 Kellerabteil 50 € TG-Stellplatz: 80 € --------- = Gesamt 1.085 Ausstattung Helle neuwertige Wohnung mit Garten. + privates abschließbares Kellerabteil + inkl. 1 TG Stellplatz, optional 1 zusätzlicher Außenstellplatz + Hauswirtschaftsraum für alle Mieter im Keller mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner + sehr niedrige BK, obwohl inkl. Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen, Winterdienst, Rasenmähen, kehren etc.) + eiche echtholz parkett (frisch abgeschliffen und lackiert) Lage Burgweinting besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Personennahverkehrsanbindung: Das Stadtteileinkaufszentrum BUZ (B) und eine Bushaltestelle (Linie 9,11,18,24) befindet sich nur ca. 200m vom Wohnhaus (A) entfernt. Im BUZ befinden sich mehrere namhafte Filialisten (u.a. Lebensmittel-, Drogerie- und Textilmarkt) und Einzelhändler, im Obergeschoss sind Praxis- und Büroflächen angesiedelt Der Standort ist dank seiner direkter Anschluss (C) an die A3 Nürnberg – Passau mit Anschluss an die A93 Weiden- München und des Bahnhofes (750 m) sehr gut angebunden. Die Entfernung zur Universität (D) oder Innenstadt (Ernstreuterplatz) beträgt gerade mal nur ca. 4 km. Burgweinting bietet mehrere Kindergärten, ein eigenes Jugendzentrum, eine Seniorenwerkstatt und andere Einrichtungen. Mehr als 20.000 Arbeitsplätze großer Unternehmen praktisch vor der Haustür…