Top-Lage & Erstbezug-Standard: modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung (3,5 +1 Zimmer)

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70193

Kaufpreis

635.000 €

4.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

6.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage,Lage, Lage: nachgefragte Nachbarschaft unweit des Hölderlinplatzes!

Willkommen in Ihrem neuen, flexiblen Zuhause! Diese großzügige 92-qm-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, exklusiven Mehrfamilienhaus (BJ. 1933) mit nur drei Wohneinheiten - ideal für alle, die Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaft schätzen. Das absolute Highlight: Neben den 3,5 Zimmern auf der Hauptwohnebene gehört zu diesem Angebot ein separates, voll ausgebautes Mansardenzimmer. Dieses eignet sich perfekt als ungestörtes Home-Office, kreatives Atelier oder privates Reich für Gäste und Teenager. Hier erwartet Sie absolut kein Modernisierungsstau! Die Wohnung wurde aufwändig modernisiert. Dank der sehr gut geführten Eigentümergemeinschaft profitieren Sie zudem von einem außergewöhnlich niedrigen Hausgeld von nur 139 € im Monat.

Eckdaten im Überblick: Haus: Baujahr ca. 1933, 3 Einheiten, kein Instandhaltungs- und/oder Modernisierungsstau

Wohnung: #aufwändig modernisiert, keine Instandhaltungs- und/oder Modernisierungen nötig #Etage: Hanggeschoss, d.h. Hochparterre / Erdgeschoss #Fläche: ca. 92,27qm Wohn- und Nutzfläche #Aufteilung Wohnung: Eingang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Küche, Bad, WC - sonstige Fächen: zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, Kellerraum

Ausstattung Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

moderne Gas-Etagenheizung (HJ 2020)
neuer hochwertiger Echtholz-Parkettboden
neuer hochwertiger Fliesenboden in Küche und Bad
neue Fenster (PVC-Doppeliso) - Ausnahme Bad und Küche da neuwertig
neue Rolläden
neue hochwertige Marmorfensterbänke
neue Türen inklusive Zargen
neue Wasserleitungen in der Wohnung
neue Elektrik in der Wohnung
neues Bad
neues LED-Lichtkonzept
aufbereitete und frisch gestrichene Wände; neu abgehängte Decken

Lage Die Wohnung befindet sich in einer absolut begehrten und wertstabilen Wohngegend. Immobilien in dieser Nachbarschaft sind eine absolute Rarität: Seit langem wurde hier keine einzige Wohnung mehr zum Verkauf angeboten! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Die Angaben stammen teilweise aus Quellen Dritter (bspw. Architekten, offizielle Unterlagen etc.). Für die vollständige Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Lage,Lage, Lage: nachgefragte Nachbarschaft unweit des Hölderlinplatzes! Willkommen in Ihrem neuen, flexiblen Zuhause! Diese großzügige 92-qm-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, exklusiven Mehrfamilienhaus (BJ. 1933) mit nur drei Wohneinheiten - ideal für alle, die Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaft schätzen. Das absolute Highlight: Neben den 3,5 Zimmern auf der Hauptwohnebene gehört zu diesem Angebot ein separates, voll ausgebautes Mansardenzimmer. Dieses eignet sich perfekt als ungestörtes Home-Office, kreatives Atelier oder privates Reich für Gäste und Teenager. Hier erwartet Sie absolut kein Modernisierungsstau! Die Wohnung wurde aufwändig modernisiert. Dank der sehr gut geführten Eigentümergemeinschaft profitieren Sie zudem von einem außergewöhnlich niedrigen Hausgeld von nur 139 € im Monat. Eckdaten im Überblick: Haus: Baujahr ca. 1933, 3 Einheiten, kein Instandhaltungs- und/oder Modernisierungsstau Wohnung: #aufwändig modernisiert, keine Instandhaltungs- und/oder Modernisierungen nötig #Etage: Hanggeschoss, d.h. Hochparterre / Erdgeschoss #Fläche: ca. 92,27qm Wohn- und Nutzfläche #Aufteilung Wohnung: Eingang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Küche, Bad, WC - sonstige Fächen: zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, Kellerraum Ausstattung Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - moderne Gas-Etagenheizung (HJ 2020) - neuer hochwertiger Echtholz-Parkettboden - neuer hochwertiger Fliesenboden in Küche und Bad - neue Fenster (PVC-Doppeliso) - Ausnahme Bad und Küche da neuwertig - neue Rolläden - neue hochwertige Marmorfensterbänke - neue Türen inklusive Zargen - neue Wasserleitungen in der Wohnung - neue Elektrik in der Wohnung - neues Bad - neues LED-Lichtkonzept - aufbereitete und frisch gestrichene Wände; neu abgehängte Decken Lage Die Wohnung befindet sich in einer absolut begehrten und wertstabilen Wohngegend. Immobilien in dieser Nachbarschaft sind eine absolute Rarität: Seit langem wurde hier keine einzige Wohnung mehr zum Verkauf angeboten! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Angaben stammen teilweise aus Quellen Dritter (bspw. Architekten, offizielle Unterlagen etc.). Für die vollständige Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.