3-Raum Dachgeschosswohnung mit modernem Bad

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04654

Kaufpreis

74.900 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.387 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die praktisch geschnittene Wohnung mit drei Zimmern zuzüglich Bad und Küche befindet sich im Dachgeschoss. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Kennzeichnend für die Wohnung ist das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Die 2021 erneuerte Gasetagenheizung (vor dem GEG) lässt dem Mieter Möglichkeit, seinen Gasanbieter selbst rauszusuchen und somit Kosten zu sparen.

Lage Frohburg befindet sich ca. 40 Kilometer südlich von Leipzig, durch die in der Nähe befindliche Autobahn ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Das nächste Mittelzentrum - Borna - erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Sie finden ein ruhiges, gepflegtes und grünes Wohnumfeld vor.

Fußläufig erreichen Sie einen Spielplatz, Ärzte, eine Apotheke, eine Physiotherapie, sowie eine Grund- und Oberschule. Weiterhin verfügt Frohburg über weitere Spielplätze, ein Eiscafe und drei größere Einkaufsmöglichkeiten. Rund um den Frohburger Markt finden Sie das Rathaus, eine Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Frohburg verfügt über eine gute medizinische Versorgung, ein Naturfreibad, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Museen und interessante Ausgehmöglichkeiten.

Im direkten Umland befinden sich mehrere große Seen (Leipziger Neuseenland), welche im Sommer und Winter abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bieten.

Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben, dann rufen Sie uns einfach an oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Gerne können Sie auch bei uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Tel. 03433-7468623 E-Mail: info@hausverwaltung-gerhardt.de Web: www.hausverwaltung-gerhardt.de

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im DG in einem von zwei Mehrfamilienhäusern, welche nach WEG aufgeteilt sind. Das Objekt (Gemeinschaftseigentum) wurde umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die langjährige Verwaltung befindet sich in der Nähe, zudem wird das Objekt von einem Hausmeister und einer Hausreinigung betreut. Am Objekt und in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche kostenlose Stellplätze. Weiterhin ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die praktisch geschnittene Wohnung mit drei Zimmern zuzüglich Bad und Küche befindet sich im Dachgeschoss. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Kennzeichnend für die Wohnung ist das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Die 2021 erneuerte Gasetagenheizung (vor dem GEG) lässt dem Mieter Möglichkeit, seinen Gasanbieter selbst rauszusuchen und somit Kosten zu sparen. Lage Frohburg befindet sich ca. 40 Kilometer südlich von Leipzig, durch die in der Nähe befindliche Autobahn ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Das nächste Mittelzentrum - Borna - erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Sie finden ein ruhiges, gepflegtes und grünes Wohnumfeld vor. Fußläufig erreichen Sie einen Spielplatz, Ärzte, eine Apotheke, eine Physiotherapie, sowie eine Grund- und Oberschule. Weiterhin verfügt Frohburg über weitere Spielplätze, ein Eiscafe und drei größere Einkaufsmöglichkeiten. Rund um den Frohburger Markt finden Sie das Rathaus, eine Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Frohburg verfügt über eine gute medizinische Versorgung, ein Naturfreibad, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Museen und interessante Ausgehmöglichkeiten. Im direkten Umland befinden sich mehrere große Seen (Leipziger Neuseenland), welche im Sommer und Winter abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bieten. Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben, dann rufen Sie uns einfach an oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Gerne können Sie auch bei uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 03433-7468623 E-Mail: info@hausverwaltung-gerhardt.de Web: www.hausverwaltung-gerhardt.de

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 74.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.490 €): 320 € / Monat
20% Eigenkapital (14.980 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.470 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 92 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raum Dachgeschosswohnung mit modernem Bad

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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