Exklusives Wohnen in Berlin Tegel Urbane Wasserlage mit eigenem Bootsanleger

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13507

Kaufpreis

1.990.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

8.292 €

pro m²

Beschreibung

AUSSTATTUNGSMERKMALE • Wasserblick aus jedem Zimmer des Hauses • hohe Decken, Türen, bodentiefe Fenster • elegantes Parkett mit Fußbodenheizung • Kaminanschluss auf jeder Etage vorgehalten • Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder • BUS Steuerungssystem, Lüftungsanlage • Glasfaser- und Sattelitenanschluss • 2 Terrassen: im EG mit Wasserzugang; im OG mit Panoramablick • geräumiger Keller

• Wohngeld einschließlich sämtlicher Versicherungen, Wasserpacht und Tiefgarage: ca. 905€/mtl. • 2 TG- Stellplätze, 1 Außenstellplatz: zzgl. 130.000 €

ERDGESCHOSS • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • moderne Wohnküche, Gäste-WC • großer Hauswirtschaftsraum • abschließbare System-Garderobe • großzügige Wasserterrasse, hauseigener Bootsanleger, Badeleiter

OBERGESCHOSS • 3 Schlafzimmer mit Ausblick; 2 Bäder • Einbauschränke im Flur • Balkon mit Wasserblick

DACHGESCHOSS • 2 Schlafzimmer / Homeoffice mit Ausblick; 1 Bad • umlaufende Terrasse mit Panoramablick

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Seeblick Wasserblick Parkett Fliesen Fußbodenheizung Teilunterkellert

Lage BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN

Der flächenmäßig zweitgrößte Ortsteil der Stadt liegt im Nordwesten Berlins. Tegel vereint alle Vorzüge großstädtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die gute Infrastruktur machen Tegel als Wohnort sehr attraktiv. Umgeben vom Tegeler Forst und dem alten Ortskern Tegel liegt die Humboldt-Insel himmlisch ruhig und direkt am Wasser. Zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind größtenteils fußläufig erreichbar.

• Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Kitas – Spielplätze – Grundschulen – Gymnasien • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • Medical Park Humboldtmühle – Humboldt-Klinikum • Segelhäfen – Ruderclubs – Tennisplätze – Radsport - Golfclub • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin (S25, U6, div. Buslinien) • attraktiv für Pendler – A111 / A100

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,97 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung DIE HUMBOLDT-INSEL – ZUHAUSE AM WASSER In einzigartiger Lage umfasst das 2018 fertiggestellte Wohnquartier auf der Humboldt-Insel ca. 70 Wohneinheiten mit exklusiven Apartments, Stadtvillen und Steg-Doppelhäusern. Ein innovatives Energiekonzept ist mit einem eigenen Blockheizkraftwerk und Elektromobilität in die moderne Architektur der verschiedenen Haustypen integriert. Angeboten wird die rechte Steg-Doppelhaushälfte. AUSSTATTUNGSMERKMALE • Wasserblick aus jedem Zimmer des Hauses • hohe Decken, Türen, bodentiefe Fenster • elegantes Parkett mit Fußbodenheizung • Kaminanschluss auf jeder Etage vorgehalten • Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder • BUS Steuerungssystem, Lüftungsanlage • Glasfaser- und Sattelitenanschluss • 2 Terrassen: im EG mit Wasserzugang; im OG mit Panoramablick • geräumiger Keller • Wohngeld einschließlich sämtlicher Versicherungen, Wasserpacht und Tiefgarage: ca. 905€/mtl. • 2 TG- Stellplätze, 1 Außenstellplatz: zzgl. 130.000 € ERDGESCHOSS • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • moderne Wohnküche, Gäste-WC • großer Hauswirtschaftsraum • abschließbare System-Garderobe • großzügige Wasserterrasse, hauseigener Bootsanleger, Badeleiter OBERGESCHOSS • 3 Schlafzimmer mit Ausblick; 2 Bäder • Einbauschränke im Flur • Balkon mit Wasserblick DACHGESCHOSS • 2 Schlafzimmer / Homeoffice mit Ausblick; 1 Bad • umlaufende Terrasse mit Panoramablick Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Seeblick Wasserblick Parkett Fliesen Fußbodenheizung Teilunterkellert Lage BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Der flächenmäßig zweitgrößte Ortsteil der Stadt liegt im Nordwesten Berlins. Tegel vereint alle Vorzüge großstädtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die gute Infrastruktur machen Tegel als Wohnort sehr attraktiv. Umgeben vom Tegeler Forst und dem alten Ortskern Tegel liegt die Humboldt-Insel himmlisch ruhig und direkt am Wasser. Zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind größtenteils fußläufig erreichbar. • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Kitas – Spielplätze – Grundschulen – Gymnasien • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • Medical Park Humboldtmühle – Humboldt-Klinikum • Segelhäfen – Ruderclubs – Tennisplätze – Radsport - Golfclub • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin (S25, U6, div. Buslinien) • attraktiv für Pendler – A111 / A100 Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,97 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.