Zentrumsnah idyllisch Wohnen mit Gartennutzung!

Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73098

Kaufpreis

189.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.054 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentrumsnah idyllisch Wohnen mit Gartenanteil - keine Floskel, sondern Realität!

In zentraler Lage von Rechberghausen, auf einem schön gelegenen Grundstück, wurde im Jahr 1964 das familiäre 2-Familien-Wohnhaus erstellt.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,00 m³ Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Im aktuellen Grundriss sind das Wohn- und Elternschlafzimmer zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Durch einziehen einer Wand kann dies jedoch problemlos wieder unterteilt werden. Das Highlight der Wohnung bildet das ca. 34 m² große große Wohn/Esszimmer mit dem zugänglichen Balkon in Süd-Ost-West-Ausrichtung wodruch der Sonnenverlauf ganztätig genoßen werden kann.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung.

Neben der hohen lagetechnischen Qualität besticht die Wohnung durch Ihre Funktionalität. So befinden sich zusätzlich zum Wohn-/Essbereich das Tageslichtbad, die Küche sowie das Kinderzimmer/Büro im 1. Obergeschoss. Ein Stockwerk darüber das Schlafzimmer mit einem weiteren Zimmer, welches als mögliches Bad ausgebaut werden könnte.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten). Der Garten wird gemeinschaftlich mit der darunter liegenden Wohnung genutzt.

Die Wohnung steht zum Bezug frei.

Lage Rechberghausen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg, Deutschland. Geografisch liegt sie etwa 35 Kilometer östlich von Stuttgart und rund 10 Kilometer südwestlich von Göppingen. Die Lage in der Schwäbischen Alb verleiht Rechberghausen eine hügelige Topographie und eine schöne natürliche Umgebung.

Die Gemeinde grenzt an verschiedene andere Ortschaften, darunter Göppingen, Ebersbach an der Fils, Birenbach und Uhingen. Die gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B297 erleichtert die Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden.

Die Umgebung von Rechberghausen zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und sanfte Hügel aus, typisch für die Schwäbische Alb. Diese Naturkulisse bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Schönheit der Region erleben kann.

Kulturell hat Rechberghausen einiges zu bieten, von historischen Gebäuden bis hin zu Kirchen und Museen. Die Gemeinde und die umliegende Region sind reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher.

Sonstiges Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Zentrumsnah idyllisch Wohnen mit Gartenanteil - keine Floskel, sondern Realität! In zentraler Lage von Rechberghausen, auf einem schön gelegenen Grundstück, wurde im Jahr 1964 das familiäre 2-Familien-Wohnhaus erstellt. Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,00 m³ Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Im aktuellen Grundriss sind das Wohn- und Elternschlafzimmer zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Durch einziehen einer Wand kann dies jedoch problemlos wieder unterteilt werden. Das Highlight der Wohnung bildet das ca. 34 m² große große Wohn/Esszimmer mit dem zugänglichen Balkon in Süd-Ost-West-Ausrichtung wodruch der Sonnenverlauf ganztätig genoßen werden kann. Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Neben der hohen lagetechnischen Qualität besticht die Wohnung durch Ihre Funktionalität. So befinden sich zusätzlich zum Wohn-/Essbereich das Tageslichtbad, die Küche sowie das Kinderzimmer/Büro im 1. Obergeschoss. Ein Stockwerk darüber das Schlafzimmer mit einem weiteren Zimmer, welches als mögliches Bad ausgebaut werden könnte. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten). Der Garten wird gemeinschaftlich mit der darunter liegenden Wohnung genutzt. Die Wohnung steht zum Bezug frei. Lage Rechberghausen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg, Deutschland. Geografisch liegt sie etwa 35 Kilometer östlich von Stuttgart und rund 10 Kilometer südwestlich von Göppingen. Die Lage in der Schwäbischen Alb verleiht Rechberghausen eine hügelige Topographie und eine schöne natürliche Umgebung. Die Gemeinde grenzt an verschiedene andere Ortschaften, darunter Göppingen, Ebersbach an der Fils, Birenbach und Uhingen. Die gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B297 erleichtert die Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden. Die Umgebung von Rechberghausen zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und sanfte Hügel aus, typisch für die Schwäbische Alb. Diese Naturkulisse bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Schönheit der Region erleben kann. Kulturell hat Rechberghausen einiges zu bieten, von historischen Gebäuden bis hin zu Kirchen und Museen. Die Gemeinde und die umliegende Region sind reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Sonstiges Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 6 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrumsnah idyllisch Wohnen mit Gartennutzung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)