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Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Langenargen

Sonstige zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88085

Kaufpreis

334.000 €

2

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.395 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung wird zum 31.8. frei und bietet auf einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Preis dient als Richtpreis und ist verhandelbar. Das im Jahr 1976 erbaute Gebäude überzeugt durch seine klassische Struktur und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Einrichtungsideen zulässt. Ergänzend sorgt die großzügige Wohnfläche für ein offenes Raumgefühl, das sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen gut geeignet ist. Zudem ist das Gebäude in einem gewachsenen Umfeld situiert, welches eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Seegarten in 50m kann zusätzlich Wohlfühleffekt bringen. Langenargen im Bodenseekreis besticht durch seine Lage am Bodenseeufer. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise durch die Buslinie 7395, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Friedrichshafen ermöglicht. Infrastrukturell bietet der Ort eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf. Ausstattung normal Lage direkt am see

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
334.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
31.8.2026

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.400 €)
1.428 € / Monat
20% Eigenkapital (66.800 €)
1.269 € / Monat
30% Eigenkapital (100.200 €)
1.111 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 432 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

334.000 €

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