Exklusives Wohnerlebnis in Berlin-Mahlsdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12623

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick Großzügigkeit: ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.

Grundstücks-Plus: 600 m² gepflegte Gartenfläche, optional erweiterbar auf 1.200 m².

Parken & Sicherheit: Eigene Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeit.

Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.

Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe.

Wellness im Alltag: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Garten-Oase: Professionell angelegter Garten mit Fischteich und überdachter Sonnenterrasse.

Zusätzlicher Raum: Voll unterkellert (Innen- & Außenzugang) sowie gedämmter Spitzboden als Nutzfläche.

Ausstattung Erdgeschoss & Wohnkomfort Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist ergonomisch durchdacht und bietet mit dem hochgesetzten Backofen modernen Komfort für Hobbyköche.

Obergeschoss & Rückzugsorte Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei helle Zimmer verfügt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich eignen. Das geräumige Badezimmer lässt dank Fenster, Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Der darüberliegende, bereits gedämmte Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Staufläche.

Außenanlage & Keller Der Außenbereich ist eine wahre Idylle: Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Blick über den gepflegten Garten und den malerischen Fischteich schweift. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar und bietet Platz für Hobby, Lagerung oder Haustechnik.

Lage Urbanes Leben im Grünen Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause mit Potential. Die Option, das Grundstück auf 1.200 m² zu verdoppeln, eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als weitläufiger Park für Gartenliebhaber oder als strategische Landreserve.

Objektbeschreibung Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint den Charakter der 1930er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist das 600 m² große Grundstück, das durch Zukauf optional auf bis zu 1.200 m² erweitert werden kann – eine seltene Gelegenheit im Berliner Stadtgebiet. Die Highlights auf einen Blick Großzügigkeit: ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Grundstücks-Plus: 600 m² gepflegte Gartenfläche, optional erweiterbar auf 1.200 m². Parken & Sicherheit: Eigene Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeit. Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe. Wellness im Alltag: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Garten-Oase: Professionell angelegter Garten mit Fischteich und überdachter Sonnenterrasse. Zusätzlicher Raum: Voll unterkellert (Innen- & Außenzugang) sowie gedämmter Spitzboden als Nutzfläche. Ausstattung Erdgeschoss & Wohnkomfort Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist ergonomisch durchdacht und bietet mit dem hochgesetzten Backofen modernen Komfort für Hobbyköche. Obergeschoss & Rückzugsorte Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei helle Zimmer verfügt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich eignen. Das geräumige Badezimmer lässt dank Fenster, Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Der darüberliegende, bereits gedämmte Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Staufläche. Außenanlage & Keller Der Außenbereich ist eine wahre Idylle: Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Blick über den gepflegten Garten und den malerischen Fischteich schweift. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar und bietet Platz für Hobby, Lagerung oder Haustechnik. Lage Urbanes Leben im Grünen Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Sonstiges Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause mit Potential. Die Option, das Grundstück auf 1.200 m² zu verdoppeln, eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als weitläufiger Park für Gartenliebhaber oder als strategische Landreserve.