Königswinter - Helle 2,5-Zimmerwohnung in direkter Rheinnähe

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

228.000 €

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.931 €

pro m²

Beschreibung

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Pflegeleichte, helle Fliesen sind in Küche, Duschbad und Abstellraum verlegt.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Fahrradraum eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Überdachter Balkon
Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- & Trockenraum
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradabstellraum

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 66, mehrere Regionalbahnen sowie ein dichtes Busnetz bieten schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln, Koblenz und in die umliegenden Ortsteile.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturpfaden hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der oben genannten Standorte und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt: 228.000,00 € Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragenstellpatz = 253.000,00 €

Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm helles Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur einladenden, überdachten Loggia, die einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Pflegeleichte, helle Fliesen sind in Küche, Duschbad und Abstellraum verlegt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Fahrradraum eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung - Fußbodenheizung - Überdachter Balkon - Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- & Trockenraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellraum Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 66, mehrere Regionalbahnen sowie ein dichtes Busnetz bieten schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln, Koblenz und in die umliegenden Ortsteile. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturpfaden hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der oben genannten Standorte und hoher Lebensqualität. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt: 228.000,00 € Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragenstellpatz = 253.000,00 €