Ihr Rückzugsort im Grünen – charmantes Holzhaus mit Kamin

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

485.000 €

2.5

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

7.462 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wärme und Behaglichkeit, die nur eine hochwertige Holzkonstruktion vermitteln kann.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Doch das eigentliche Herzstück des Hauses ist der offene Kamin: Wenn die Holzscheite knistern und ein stimmungsvolles Licht verbreiten, entsteht eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer kleinen Küche, einem Bad und eineinhalb weiteren Zimmern – ideal für entspannte Tage und erholsame Wochenenden.

Zusätzlichen Raum bietet der massiv gebaute Keller mit nahezu gleicher Nutzfläche. Hier befinden sich die Heizung, Hausanschlüsse, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ausreichend Platz für Hobbys und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist das Grundstück selbst: Durch die optimale Lage des Hauses besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten oder das Grundstück zu teilen – eine attraktive Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Ausstattung

ruhiges, grünes Grundstück in naturnaher Umgebung
gepflegtes Holzhaus in sehr gutem Zustand
Baujahr ca. 1976, solide Holzbauweise
zentrale Ölheizung (Baujahr 2005)
offener Kamin für besondere Wohnatmosphäre
großzügiges Wohnzimmer
kleine Küche, Bad und eineinhalb weitere Zimmer
massiv gebauter Keller mit viel Nutzfläche
Möglichkeit zur Grundstücksteilung
Potenzial für den Bau eines zweiten Hauses

Lage Kladow ist ein beliebter Ortsteil umgeben von herrlicher Landschaft am Westufer der Havel. Schöne Architektur älterer und neuerer Einfamilienhäuser prägt das Ortsbild und spricht für die wachsende Nachfrage dieser Lage. Als Teil des Berliner Bezirks Spandau profitiert Kladow von der nahverkehrstechnischen Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin, Spandau und Potsdam.

Großstädtische Hektik sucht man hier vergeblich. Umarmt von der Natur, zeichnet sich die Umgebung durch traumhafte Wasser- und Waldgebiete aus. Entlang der Uferpromenade bieten sich zahlreiche Badestellen. Ein Yachtclub und ein Golfplatz werten den hohen Erholungsfaktor auf. Kultur und Erlebnis bieten kleine Festivals, Konzerte, Lesungen und Hafenfeste in jeder Saison.

Im historischen Ortskern von Kladow finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Objektbeschreibung Dieses charmante Holzhaus aus ca. 1976 wurde in solider Holzbauweise errichtet und diente über viele Jahre als idyllischer Rückzugsort und Wochenendhaus. Eingebettet in ein wunderbar ruhiges und grünes Grundstück genießen Sie hier naturnahe Entspannung auf höchstem Niveau – Erholung pur! Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wärme und Behaglichkeit, die nur eine hochwertige Holzkonstruktion vermitteln kann. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Doch das eigentliche Herzstück des Hauses ist der offene Kamin: Wenn die Holzscheite knistern und ein stimmungsvolles Licht verbreiten, entsteht eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer kleinen Küche, einem Bad und eineinhalb weiteren Zimmern – ideal für entspannte Tage und erholsame Wochenenden. Zusätzlichen Raum bietet der massiv gebaute Keller mit nahezu gleicher Nutzfläche. Hier befinden sich die Heizung, Hausanschlüsse, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ausreichend Platz für Hobbys und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist das Grundstück selbst: Durch die optimale Lage des Hauses besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten oder das Grundstück zu teilen – eine attraktive Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ausstattung - ruhiges, grünes Grundstück in naturnaher Umgebung - gepflegtes Holzhaus in sehr gutem Zustand - Baujahr ca. 1976, solide Holzbauweise - zentrale Ölheizung (Baujahr 2005) - offener Kamin für besondere Wohnatmosphäre - großzügiges Wohnzimmer - kleine Küche, Bad und eineinhalb weitere Zimmer - massiv gebauter Keller mit viel Nutzfläche - Möglichkeit zur Grundstücksteilung - Potenzial für den Bau eines zweiten Hauses Lage Kladow ist ein beliebter Ortsteil umgeben von herrlicher Landschaft am Westufer der Havel. Schöne Architektur älterer und neuerer Einfamilienhäuser prägt das Ortsbild und spricht für die wachsende Nachfrage dieser Lage. Als Teil des Berliner Bezirks Spandau profitiert Kladow von der nahverkehrstechnischen Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin, Spandau und Potsdam. Großstädtische Hektik sucht man hier vergeblich. Umarmt von der Natur, zeichnet sich die Umgebung durch traumhafte Wasser- und Waldgebiete aus. Entlang der Uferpromenade bieten sich zahlreiche Badestellen. Ein Yachtclub und ein Golfplatz werten den hohen Erholungsfaktor auf. Kultur und Erlebnis bieten kleine Festivals, Konzerte, Lesungen und Hafenfeste in jeder Saison. Im historischen Ortskern von Kladow finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Sonstiges Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.