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Solider und neuwertiger Sachwert aus 2016. Als Kapitalanlage und für später planen?

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

294.500 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.454 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In diesem Mehrfamilienhaus, das 2016 erbaut wurde, können Sie in einen soliden Sachwert investieren. Seit Bezug fühlt sich der Mieter wohl und genießt die helle und moderne 2 Zimmerwohnung. Offene Wohnküche, Bad mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer und großes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon. Alles da um sich wohlzufühlen. Der Aufzug und der barrierefrei Zugang bieten auch im Alter ein beruhigendes Wohngefühl. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche. Der Hausmeisterservice bietet für diese moderne Stadtwohnung einen weiteren Vorteil. Schauen Sie in die Zukunft und überlegen sich dann, wann sich ein Investment in diesen Sachwert lohnt? Als Anleger mit Perspektive zur Eigennutzung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei - seniorengerecht - Garage Baujahr 2016 vermietet Personenaufzug inkl. Tiefgarage altersgerechtes Bad bodentiefe Fenster Keller Lage Dieses attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Wangen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés sowie ideale Bus und Stadtbahnverbindung nach Stuttgart Mitte. Sonstiges Sonnenbalkon Einbauküche Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
294.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas, KWK Fossil

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.450 €)
1.259 € / Monat
20% Eigenkapital (58.900 €)
1.119 € / Monat
30% Eigenkapital (88.350 €)
979 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

294.500 €

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