Bad Honnef- Zentrum solvent vermietetes Ladenlokal mit zwei Einheiten als Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.790 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung: Gaszentralheizung, große Fensterflächen mit Isolierverglasung. Zu der Einheit mit der Fahrschule gehört eine Teeküche und zwei separate WCs, als Bodenbelag ist die Einheit mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Zu der zweiten Einheiten (Körperformen) gehört ein WC mit Dusche einer kleinen Teeküche, als Bodenbelag ist die Einheit mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.

Lage Das Ladenlokal liegt zentral in Bad Honnef-Zentrum, ca. 150 Meter bis zur Fußgängerzone.

Sonstiges Die monatlichen Nebenkosten betragen für beide Einheiten 924 EUR für Heizung,Wasser, Abwasser,Müllgebühren,Versicherungen, Hausmeister,Verwaltergebühren,Reparaturen und Instandhaltungsrücklage etc.

Die Maklergebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt, zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Kaufpreis 349.000 EUR incl. 3 Pkw-Außenstellplätze. Für weitere Auskünfte bzw. eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 02224/75617 Bitte nehmen Sie keine Eigenständige Innenbesichtigung vor

Alleinverkaufsberechtigt: Krog Immobilien Linzer Str. 22 53604 Bad Honnef

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein helles Ladenlokal mit ca. 195 m² + ca. 35 m² beheizbare Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Ladenlokal ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt und jeweils solvent vermietet (Fahrschule sowie Körperformen). Das Objekt (Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen und Ladenlokale) wurde 1996/97 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Zu dem Ladenlokal gehören drei PKW. Außenstellenplätze. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenplätze zu jeweils 10.000 EURO pro Stellplatz mit erworben werden. Die beiden Einheiten sind zusammen für 1.880 EUR/Monat + Nebenkosten + 19% Mwst. vermietet. Ausstattung: Gaszentralheizung, große Fensterflächen mit Isolierverglasung. Zu der Einheit mit der Fahrschule gehört eine Teeküche und zwei separate WCs, als Bodenbelag ist die Einheit mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Zu der zweiten Einheiten (Körperformen) gehört ein WC mit Dusche einer kleinen Teeküche, als Bodenbelag ist die Einheit mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Lage Das Ladenlokal liegt zentral in Bad Honnef-Zentrum, ca. 150 Meter bis zur Fußgängerzone. Sonstiges Die monatlichen Nebenkosten betragen für beide Einheiten 924 EUR für Heizung,Wasser, Abwasser,Müllgebühren,Versicherungen, Hausmeister,Verwaltergebühren,Reparaturen und Instandhaltungsrücklage etc. Die Maklergebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt, zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Kaufpreis 349.000 EUR incl. 3 Pkw-Außenstellplätze. Für weitere Auskünfte bzw. eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 02224/75617 Bitte nehmen Sie keine Eigenständige Innenbesichtigung vor Alleinverkaufsberechtigt: Krog Immobilien Linzer Str. 22 53604 Bad Honnef