Sonne & Meer – 2,5-Zimmer Wohnung an der Hohwachter Steilküste mit Terrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.875 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sie auch für Familien attraktiv macht. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese ist geschützt gelegen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill ist vorhanden. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Die beiden Schlafräume sind nach Westen ausgerichtet.

Ein weiteres praktisches Detail ist die elektrische Fußbodenheizung, die sich bequem über das Internet steuern lässt. So kann die Wohnung insbesondere in den kälteren Monaten bereits vor der Anreise auf eine angenehme Temperatur gebracht werden.

Ausstattung Die Wohnung wurde fortlaufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden die Fenster im Jahr 2009 erneuert; zur Terrasse hin sorgt eine abschließbare Schiebetür für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Sämtliche Fenster sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet.

Die offene Küchenzeile ist funktional eingerichtet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Herd sowie einen Kühlschrank. Das Duschbad ist praktisch geschnitten und bietet zusätzlich einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die durch zwei Infrarotelemente im Wohnbereich ergänzt wird. In den Schlafräumen kommen Elektro-Konvektoren zum Einsatz.

Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand: Laufende Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt, sodass unter anderem Balkone und Dächer der einzelnen Gebäude bereits saniert wurden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Grundstück der Anlage, der jedoch nicht fest zugeordnet ist. In der Wohnung finden Vorräte oder Gartenstühle in einem Abstellraum platz.

Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 245,75 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lage Die Ostsee vor der Tür - Sandstrand, Steilküste, Wälder, Seen, Naturschutzgebiete... Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten. Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt. In Hohwacht soll kein Haus höher sein als die umgebenden Bäume - diesen Charme hat sich der Badeort bis heute bewahrt. Im Vergleich zu einigen anderen Ferienorten geht es hier etwas geruhsamer und entspannter zu. Sie sind weit genug weg, um abschalten zu können - haben aber dennoch gute Anbindungen. Nach Lütjenburg fährt man etwa 15 Minuten, bis Kiel sind es ca. 40 km, bis Hamburg ca. 130 km.

Informationen finden Sie auch unter www.hohwachterbucht.de.

Sonstiges Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.

Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.

Objektbeschreibung An der Hohwachter Steilküste befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 129 Einheiten. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen zum Abschalten und Erholen: Bei Möwenschreien und dem Rauschen des Meeres lässt sich die Weite der Bucht bei Spaziergängen in vollen Zügen genießen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sie auch für Familien attraktiv macht. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese ist geschützt gelegen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill ist vorhanden. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Die beiden Schlafräume sind nach Westen ausgerichtet. Ein weiteres praktisches Detail ist die elektrische Fußbodenheizung, die sich bequem über das Internet steuern lässt. So kann die Wohnung insbesondere in den kälteren Monaten bereits vor der Anreise auf eine angenehme Temperatur gebracht werden. Ausstattung Die Wohnung wurde fortlaufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden die Fenster im Jahr 2009 erneuert; zur Terrasse hin sorgt eine abschließbare Schiebetür für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Sämtliche Fenster sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet. Die offene Küchenzeile ist funktional eingerichtet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Herd sowie einen Kühlschrank. Das Duschbad ist praktisch geschnitten und bietet zusätzlich einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die durch zwei Infrarotelemente im Wohnbereich ergänzt wird. In den Schlafräumen kommen Elektro-Konvektoren zum Einsatz. Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand: Laufende Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt, sodass unter anderem Balkone und Dächer der einzelnen Gebäude bereits saniert wurden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Grundstück der Anlage, der jedoch nicht fest zugeordnet ist. In der Wohnung finden Vorräte oder Gartenstühle in einem Abstellraum platz. Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 245,75 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Lage Die Ostsee vor der Tür - Sandstrand, Steilküste, Wälder, Seen, Naturschutzgebiete... Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten. Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt. In Hohwacht soll kein Haus höher sein als die umgebenden Bäume - diesen Charme hat sich der Badeort bis heute bewahrt. Im Vergleich zu einigen anderen Ferienorten geht es hier etwas geruhsamer und entspannter zu. Sie sind weit genug weg, um abschalten zu können - haben aber dennoch gute Anbindungen. Nach Lütjenburg fährt man etwa 15 Minuten, bis Kiel sind es ca. 40 km, bis Hamburg ca. 130 km. Informationen finden Sie auch unter www.hohwachterbucht.de. Sonstiges Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.