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Frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Ehrenfeld – Nachmieter gesucht

Etagenwohnung zur Miete in Köln, Nordrhein Westfalen · 50823

Kaltmiete

929 € /Mon.

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum 15.09.2026 suchen wir Nachmieter für unsere frisch kernsanierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Köln-Ehrenfeld (Nicht WG-geeignet)

Die Wohnung

55 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Separate Küche
Heller Wintergarten
1. Obergeschoss mit Aufzug
Separater, trockener Keller
Waschmaschinenkeller vorhanden

Die Übernahme der Küche (Herd, Backofen und Kühlschrank) sowie des Kleiderschranks im Schlafzimmer ist verpflichtend. Der Ablösebetrag hierfür beträgt insgesamt 2.000 €.

Weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wurde ursprünglich komplett unmöbliert an uns vermietet.

Mietkosten Kaltmiete: 929 € Betriebskostenvorauszahlung: 250 € Aktuelle Warmmiete: 1.179 € Strom: ca. 60 € monatlich für 2 Personen Zusätzlich: WLAN und Rundfunkbeitrag Kaution: 2.787 € (3 × Kaltmiete)

Hinweis zur Kaltmiete: Eine Erhöhung der Kaltmiete um voraussichtlich 30 € steht derzeit noch im Raum und ist noch nicht endgültig festgelegt. Die endgültige Miethöhe wird vor Vertragsabschluss vom Vermieter bestätigt.

Besichtigung: 09.08.2026

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Anzahl der einziehenden Personen
Beruf/Beschäftigung
monatliches Haushaltsgesamtnettoeinkommen

Für die Weitergabe an den Vermieter werden folgende Unterlagen benötigt:

Selbstauskunft
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Schufa-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Wir freuen uns über eure Anfragen und auf die Besichtigung am 09.08.2026.

Viele Grüße Vasu

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Köln-Ehrenfeld und bietet eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Blick auf den Kölner Fernsehturm Ca. 2 Minuten zur Stadtbahnhaltestelle Gutenbergstraße (Linie 5) Ca. 4 Minuten zu REWE Ca. 8 Minuten zur Venloer Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften des täglichen Bedarfs Direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und Heumarkt

Objektbeschreibung Zum 15.09.2026 suchen wir Nachmieter für unsere frisch kernsanierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Köln-Ehrenfeld (Nicht WG-geeignet) Die Wohnung - 55 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Separate Küche - Heller Wintergarten - 2. Obergeschoss mit Aufzug - Separater, trockener Keller - Waschmaschinenkeller vorhanden Die Übernahme der Küche (Herd, Backofen und Kühlschrank) sowie des Kleiderschranks im Schlafzimmer ist verpflichtend. Der Ablösebetrag hierfür beträgt insgesamt 2.000 €. Weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wurde ursprünglich komplett unmöbliert an uns vermietet. Mietkosten Kaltmiete: 929 € Betriebskostenvorauszahlung: 250 € Aktuelle Warmmiete: 1.179 € Strom: ca. 60 € monatlich für 2 Personen Zusätzlich: WLAN und Rundfunkbeitrag Kaution: 2.787 € (3 × Kaltmiete) Hinweis zur Kaltmiete: Eine Erhöhung der Kaltmiete um voraussichtlich 30 € steht derzeit noch im Raum und ist noch nicht endgültig festgelegt. Die endgültige Miethöhe wird vor Vertragsabschluss vom Vermieter bestätigt. Besichtigung: 09.08.2026 Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf/Beschäftigung - monatliches Haushaltsgesamtnettoeinkommen Für die Weitergabe an den Vermieter werden folgende Unterlagen benötigt: - Selbstauskunft - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - Schufa-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Wir freuen uns über eure Anfragen und auf die Besichtigung am 09.08.2026. Viele Grüße Vasu Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Köln-Ehrenfeld und bietet eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Blick auf den Kölner Fernsehturm Ca. 2 Minuten zur Stadtbahnhaltestelle Gutenbergstraße (Linie 5) Ca. 4 Minuten zu REWE Ca. 8 Minuten zur Venloer Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften des täglichen Bedarfs Direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und Heumarkt