Wohnen mit Charakter: Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bochum
Dachgeschoss zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44791
Kaufpreis
130.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
2.364 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 55 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die ein stilvolles Wohnambiente schafft. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht einen direkten Start in das neue Zuhause. Ergänzend bietet das Objekt ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zudem profitieren Bewohner von der Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Gartens. Die Immobilie ist ab dem 18. Juli 2026 verfügbar.
Ausstattung
Neue Gasheizungsanlage von 2026, Neue Treppe,Stellplatz,relativ neues Dach inklusive Dämmung
Lage
Die Immobilie liegt im Bochumer Stadtteil Grumme, einem lebendigen Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 345 und 368 optimal gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grüne Parks befinden sich in der näheren Umgebung, was eine gute Infrastruktur für unterschiedliche Altersgruppen sicherstellt.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 18.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.000 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.000 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 38 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Bochum
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
130.000 €