Killesberg – Wohnen über den Dächern Stuttgarts

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

2.300.000 €

Zimmer

Bäder

251 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

9.163 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht: Lage. Aussicht. Exklusivität.

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem Killesberg. Die einzigartige Halbhöhenlage bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und verbindet absolute Ruhe mit maximaler Privatsphäre.

Eingebettet in ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück präsentiert sich das architektonisch anspruchsvolle Dreifamilienhaus mit einer zeitlosen Eleganz, Wertigkeit und moderner Wohnkultur. Zum Verkauf steht eine beeindruckende Wohnung mit rund 251 m² Wohnfläche, die mit Großzügigkeit, Licht und einem außergewöhnlichen Raumgefühl begeistert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, anspruchsvolle Berufstätige oder Menschen, die exklusives Wohnen mit repräsentativem Ambiente verbinden möchten, bietet.

Ein besonderes Privileg: Als einziges Anwesen in der Straße verfügt das Grundstück über eine direkte Zufahrt bis zum Haus mit einem Carport für 2-3 Fahrzeuge, je ein Stellplatz an der Einfahrt und am Haus. Das Herzstück der Maisonette-Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Offenheit und großen Fensterflächen, die den Blick auf die Stuttgarter Skyline eindrucksvoll in Szene setzen. Vier großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Arbeits-/Fitnesszimmer, zwei hochwertige Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und drei integrierte Abstellräume sorgen für eine perfekte Funktionalität.

Absolutes Highlight sind die beiden außergewöhnlich großen Terrassen sowie der Balkon in optimaler Süd- und Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie von Sonnenaufgang bis in die Abendstunden spektakuläre Ausblicke über die Stadt. Ob stilvolle Empfänge, gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im privaten Rahmen - einzigartige Außenbereiche, die ihresgleichen suchen.

Ausstattung Besondere Highlights: Die Kombination aus unverbaubarer Aussicht, absoluter Privatsphäre, großzügigen Außenflächen, direkter Zufahrt und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Rarität in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts:

Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss: ideal für Gartengeräte oder als Poolhaus umnutzbar
Exklusive, offene Poggenpohl-Einbauküche in Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten und direktem Zugang zur Terrasse.
Großzügiger Wohnbereich mit übergroßem, beidseitig zu öffnendem Panoramafenster, spektakulärem Stadtblick und Zugang zum Balkon.
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen und auf der Treppe; Schlaf- und Kinderzimmer mit hellen Teppichböden.
Eleganter Feinsteinzeugboden in Anthrazit im Eingangsbereich, der Küche, dem Essbereich sowie den Bädern.
Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, großzügigen Waschtischen und exklusiven Vola-Armaturen.
Separates Gäste-WC.
Fußbodenheizung in Küche und Essbereich sowie hochwertige Design-Heizkörper von Vasco.
Elektrische Markise am Balkon sowie elektrische Zip-Screens im Wohn- und Küchenbereich.
Umfangreiche Modernisierung der Haustechnik mit neuen Wasser- und Elektroleitungen.
Neue, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit hervorragender Belichtung.
Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung sowie ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer und Bad.
Gaszentralheizung.
Innovative Wasserrückgewinnungsanlage in Trinkwasserqualität.
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit internem Wäscheabwurf sowie zahlreiche integrierte Stauraumlösungen.
Außergewöhnlich großzügige Sonnenterrassen mit hochwertigem Holzdeck und unvergleichlichem Panoramablick über Stuttgart.
Aufwendig gestaltete, terrassierte Außenanlagen mit höchster Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsorten.
Repräsentative Zufahrt direkt bis zum Haus – ein seltenes Privileg in dieser Lage.
Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss.
Kabel-TV-

Lage Die ruhige Halbhöhenlage gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stuttgarter Stadtteil Killesberg. Sie zeichnet sich vor allem durch den phänomenalen und unverbaubaren Ausblick auf die Stadt bis hin zum Fernsehturm aus. Die Gegend ist durch eine reine Wohnbebauung von frei stehenden Häusern und repräsentativen Villen geprägt. Die prestigeträchtigen Strassen der Schottstrasse, Eduard-Pfeiffer-Strasse, Robert-Bosch-Strasse, Gähkopf, usw. erfreuen sich seit Generationen höchster Beliebtheit. In direkter Nachbarschaft befindet sich das „Haus in weiß“ des New Yorker Architekten Richard Meier. Der Killesberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten von Stuttgart, denn es verbindet geradezu ideal Wohnen in grüner Umgebung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sämtlichen Schulen (Einzugsgebiet der Grundschule "Im sonnigen Winkel") und Kindergärten sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Bereits am fußläufig entfernten Helfferichplatz befinden sich einige Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Bankomat sowie Restaurants und Cafés. Insbesondere der Höhenpark Killesberg bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Bio-Supermarkt Alnatura, Buchhandlung, eine Postfiliale, EC-Automat, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio uvm.. Innerhalb weniger Minuten ist man mit dem Auto in der Stuttgarter Innenstadt, aber auch in Richtung Norden nah den wirtschaftsstarken Regionen wie z.B. Zuffenhausen und Feuerbach. Es bietet auch eine sehr gute Fernanbindung an die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27. Der Killesbergpark selbst und das angrenzende Freibad laden zum Verweilen und zu sportlicher Betätigung ein. Sportliche Freizeitaktivitäten sind unter anderem in dem Tennisclub „Weißenhof“ (BOSS Open), „Doggenburg“, „Stuttgarter Reit- und Fahrverein“ sowie auf diversen Fußballplätzen, MTV, SV Prag und in Vereinen am Kräherwald möglich.

Sonstiges

2003: Gaszentralheizung
2003: Fußbodenheizung in der Hauptwohnung (Küche und Essbereich) und Design-Heizkörper (Vasco)
2014: Wasserrückgewinnung (Trinkwasserqualität)
2014: Neue Wasser- und Elektroleitungen
2014: Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Ausbau Dachgeschoss
2014: Weiße Kunststoffenster
2015: Neue Teppichböden (Hauptwohnung)
Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt

Allgemeines: Manche Fotos wurden KI-generiert. Die Quadratmeterangaben sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.

Objektbeschreibung Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht: Lage. Aussicht. Exklusivität. In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem Killesberg. Die einzigartige Halbhöhenlage bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und verbindet absolute Ruhe mit maximaler Privatsphäre. Eingebettet in ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück präsentiert sich das architektonisch anspruchsvolle Dreifamilienhaus mit einer zeitlosen Eleganz, Wertigkeit und moderner Wohnkultur. Zum Verkauf steht eine beeindruckende Wohnung mit rund 251 m² Wohnfläche, die mit Großzügigkeit, Licht und einem außergewöhnlichen Raumgefühl begeistert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, anspruchsvolle Berufstätige oder Menschen, die exklusives Wohnen mit repräsentativem Ambiente verbinden möchten, bietet. Ein besonderes Privileg: Als einziges Anwesen in der Straße verfügt das Grundstück über eine direkte Zufahrt bis zum Haus mit einem Carport für 2-3 Fahrzeuge, je ein Stellplatz an der Einfahrt und am Haus. Das Herzstück der Maisonette-Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Offenheit und großen Fensterflächen, die den Blick auf die Stuttgarter Skyline eindrucksvoll in Szene setzen. Vier großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Arbeits-/Fitnesszimmer, zwei hochwertige Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und drei integrierte Abstellräume sorgen für eine perfekte Funktionalität. Absolutes Highlight sind die beiden außergewöhnlich großen Terrassen sowie der Balkon in optimaler Süd- und Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie von Sonnenaufgang bis in die Abendstunden spektakuläre Ausblicke über die Stadt. Ob stilvolle Empfänge, gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im privaten Rahmen - einzigartige Außenbereiche, die ihresgleichen suchen. Ausstattung Besondere Highlights: Die Kombination aus unverbaubarer Aussicht, absoluter Privatsphäre, großzügigen Außenflächen, direkter Zufahrt und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Rarität in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts: - Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss: ideal für Gartengeräte oder als Poolhaus umnutzbar - Exklusive, offene Poggenpohl-Einbauküche in Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten und direktem Zugang zur Terrasse. - Großzügiger Wohnbereich mit übergroßem, beidseitig zu öffnendem Panoramafenster, spektakulärem Stadtblick und Zugang zum Balkon. - Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen und auf der Treppe; Schlaf- und Kinderzimmer mit hellen Teppichböden. - Eleganter Feinsteinzeugboden in Anthrazit im Eingangsbereich, der Küche, dem Essbereich sowie den Bädern. - Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, großzügigen Waschtischen und exklusiven Vola-Armaturen. - Separates Gäste-WC. - Fußbodenheizung in Küche und Essbereich sowie hochwertige Design-Heizkörper von Vasco. - Elektrische Markise am Balkon sowie elektrische Zip-Screens im Wohn- und Küchenbereich. - Umfangreiche Modernisierung der Haustechnik mit neuen Wasser- und Elektroleitungen. - Neue, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit hervorragender Belichtung. - Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung sowie ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer und Bad. - Gaszentralheizung. - Innovative Wasserrückgewinnungsanlage in Trinkwasserqualität. - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit internem Wäscheabwurf sowie zahlreiche integrierte Stauraumlösungen. - Außergewöhnlich großzügige Sonnenterrassen mit hochwertigem Holzdeck und unvergleichlichem Panoramablick über Stuttgart. - Aufwendig gestaltete, terrassierte Außenanlagen mit höchster Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsorten. - Repräsentative Zufahrt direkt bis zum Haus – ein seltenes Privileg in dieser Lage. - Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss. - Kabel-TV- Lage Die ruhige Halbhöhenlage gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stuttgarter Stadtteil Killesberg. Sie zeichnet sich vor allem durch den phänomenalen und unverbaubaren Ausblick auf die Stadt bis hin zum Fernsehturm aus. Die Gegend ist durch eine reine Wohnbebauung von frei stehenden Häusern und repräsentativen Villen geprägt. Die prestigeträchtigen Strassen der Schottstrasse, Eduard-Pfeiffer-Strasse, Robert-Bosch-Strasse, Gähkopf, usw. erfreuen sich seit Generationen höchster Beliebtheit. In direkter Nachbarschaft befindet sich das „Haus in weiß“ des New Yorker Architekten Richard Meier. Der Killesberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten von Stuttgart, denn es verbindet geradezu ideal Wohnen in grüner Umgebung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sämtlichen Schulen (Einzugsgebiet der Grundschule "Im sonnigen Winkel") und Kindergärten sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Bereits am fußläufig entfernten Helfferichplatz befinden sich einige Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Bankomat sowie Restaurants und Cafés. Insbesondere der Höhenpark Killesberg bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Bio-Supermarkt Alnatura, Buchhandlung, eine Postfiliale, EC-Automat, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio uvm.. Innerhalb weniger Minuten ist man mit dem Auto in der Stuttgarter Innenstadt, aber auch in Richtung Norden nah den wirtschaftsstarken Regionen wie z.B. Zuffenhausen und Feuerbach. Es bietet auch eine sehr gute Fernanbindung an die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27. Der Killesbergpark selbst und das angrenzende Freibad laden zum Verweilen und zu sportlicher Betätigung ein. Sportliche Freizeitaktivitäten sind unter anderem in dem Tennisclub „Weißenhof“ (BOSS Open), „Doggenburg“, „Stuttgarter Reit- und Fahrverein“ sowie auf diversen Fußballplätzen, MTV, SV Prag und in Vereinen am Kräherwald möglich. Sonstiges - 2003: Gaszentralheizung - 2003: Fußbodenheizung in der Hauptwohnung (Küche und Essbereich) und Design-Heizkörper (Vasco) - 2014: Wasserrückgewinnung (Trinkwasserqualität) - 2014: Neue Wasser- und Elektroleitungen - 2014: Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Ausbau Dachgeschoss - 2014: Weiße Kunststoffenster - 2015: Neue Teppichböden (Hauptwohnung) - Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt Allgemeines: Manche Fotos wurden KI-generiert. Die Quadratmeterangaben sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.