Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Kaulsdorf Süd

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12621

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.268 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, Küche, Bad (aktuell vermietet, individuell abstimmbar) Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss (DG): 2 Zimmer, Kammer, Küche, Bad

Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Kellerbereich.

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine solide Grundausstattung mit bereits teilweise durchgeführten Modernisierungen:

Rollläden im Erdgeschoss Voll unterkellert Außenstellplätze

Modernisierungen im Überblick:

Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2015) Elektrik teilweise modernisiert Heizungsanlage im Erdgeschoss erneuert (2022) Weitere Maßnahmen aus früheren Jahren (Dach ca. 1989)

Die Immobilie bietet eine gute Basis, gleichzeitig aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohngebiet Kaulsdorf Süd und bietet somit eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs.

Die Nähe zu den idyllischen Kaulsdorfer Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Grünen ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zum S-Bahnhof S Kaulsdorf als auch zur U-Bahnstation Elsterwerdaer Platz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und runden die attraktive Lage ab.

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1930 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 220 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich auf einem vorderen Grundstück mit ca. 402 m² Fläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, Küche, Bad (aktuell vermietet, individuell abstimmbar) Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss (DG): 2 Zimmer, Kammer, Küche, Bad Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Kellerbereich. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine solide Grundausstattung mit bereits teilweise durchgeführten Modernisierungen: Rollläden im Erdgeschoss Voll unterkellert Außenstellplätze Modernisierungen im Überblick: Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2015) Elektrik teilweise modernisiert Heizungsanlage im Erdgeschoss erneuert (2022) Weitere Maßnahmen aus früheren Jahren (Dach ca. 1989) Die Immobilie bietet eine gute Basis, gleichzeitig aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohngebiet Kaulsdorf Süd und bietet somit eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. Die Nähe zu den idyllischen Kaulsdorfer Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Grünen ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zum S-Bahnhof S Kaulsdorf als auch zur U-Bahnstation Elsterwerdaer Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und runden die attraktive Lage ab.