Betreutes Wohnen in Greetsiel
Penthouse zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736
Kaufpreis
620.000 €
3
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.741 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive, barrierefreie Penthousewohnung mit großzügiger Südost-Dachterrasse im Neubauprojekt „Betreutes Wohnen in Greetsiel“
Diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist Teil des Neubauprojekts „Betreutes Wohnen in Greetsiel“ und vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit einem zukunftsorientierten Servicekonzept. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und die weitläufige Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Komfort und Privatsphäre – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche als Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 63 m² großen Südost-Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich auf beeindruckende Weise und bietet ideale Voraussetzungen, um die Morgensonne und die angenehmen Sonnenstunden bis in den Nachmittag hinein in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Dank des Aufzugs ist die Wohnung stufenlos erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
Der energieeffiziente KfW-55-Neubau verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der erzeugte Solarstrom soll den Bewohnerinnen und Bewohnern im Rahmen einer gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung zur Verfügung gestellt werden und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind sämtliche Stellplätze für die Installation privater Wallboxen vorbereitet.
Das Wohnkonzept wird durch das optionale Serviceangebot der Diakonie ergänzt. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben selbstständig in ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf individuelle Unterstützungsleistungen in Anspruch nehmen. So verbindet diese exklusive Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität in einer der beliebtesten Küstenregionen Ostfrieslands.
Ausstattung
Der Neubau überzeugt durch KfW-55-Standard, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, Aufzug, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung und Vinylböden im Holzplankendesign. Jede Wohnung verfügt je nach Lage über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse sowie einen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Greetsiel. Ein Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung, Bank- und Postfilialen sowie die Ortsmitte mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und dem Greetsieler Hafen sind fußläufig bzw. gut erreichbar. Greetsiel bietet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.000 €)
- 2.651 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.000 €)
- 2.356 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.000 €)
- 2.062 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 792 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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