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Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53797

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.183 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Markise
Rollläden elektrisch

Zwei ausreichend große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia, ein Wannen- und Duschbad mit großem Fenster ins Grüne, sowie eine geräumige Wohnküche mit Fenster und Oberlicht-Lüftung lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster und auch Dachfenster in dieser Wohnung mit Fliegengittern wurden 2007 erneuert und lassen sich bequem mit Fernbedienungen elektrisch verdunkeln. Neben einem separaten Kellerraum besteht zusätzlich noch die Möglichkeit des Lagerns im allgemeinen Speicher oberhalb der Wohnung mit Zugang durchs Treppenhaus. Die Waschmaschine findet sowohl in der Wohnung, wie auch in der Waschküche im Erdgeschoß einen Platz. Der ebenerdige Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoß ermöglicht die barrierefreie Nutzung der dahinterliegenden Abstellräume z.B. auch für E-Bikes.

Lage Die Stadt Lohmar mit seinen ca. 31.000 Einwohnern am Sieg-Nebenfluss Agger gelegen, zählt rechtsrheinisch als bevorzugtes Naherholungsgebiet des Ballungsraumes Köln-Bonn im südlichen Teil des Bergischen Landes. Von dieser Wohnung ist die nahe Autobahnauffahrt zur A3 und der Verteiler in Richtung A59 in nur 2 Kilometern erreichbar. Die südlich gelegene Kreisstadt Siegburg beginnt von dieser Wohnung in 3 Kilometern, der ICE-Bahnhof-Siegburg/Bonn befindet sich 6 Kilometer entfernt.. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheke, das Rathaus und Discounter sind im nahegelegenen Zentrum in gut 1km Entfernung zu finden.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 52 Jahre, der Erbbauzins 156,00 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese sehr helle bereits freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss - 2.Obergeschoss - eines 3-Parteien-Hauses. In direkter Waldrandlage vor den Toren Lohmars erwartet Sie ein gepflegtes Haus in Massivbauweise aus 1978. Eine erst 2022 erneuerte Gas-Brennwerttherme sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden elektrisch Zwei ausreichend große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia, ein Wannen- und Duschbad mit großem Fenster ins Grüne, sowie eine geräumige Wohnküche mit Fenster und Oberlicht-Lüftung lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster und auch Dachfenster in dieser Wohnung mit Fliegengittern wurden 2007 erneuert und lassen sich bequem mit Fernbedienungen elektrisch verdunkeln. Neben einem separaten Kellerraum besteht zusätzlich noch die Möglichkeit des Lagerns im allgemeinen Speicher oberhalb der Wohnung mit Zugang durchs Treppenhaus. Die Waschmaschine findet sowohl in der Wohnung, wie auch in der Waschküche im Erdgeschoß einen Platz. Der ebenerdige Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoß ermöglicht die barrierefreie Nutzung der dahinterliegenden Abstellräume z.B. auch für E-Bikes. Lage Die Stadt Lohmar mit seinen ca. 31.000 Einwohnern am Sieg-Nebenfluss Agger gelegen, zählt rechtsrheinisch als bevorzugtes Naherholungsgebiet des Ballungsraumes Köln-Bonn im südlichen Teil des Bergischen Landes. Von dieser Wohnung ist die nahe Autobahnauffahrt zur A3 und der Verteiler in Richtung A59 in nur 2 Kilometern erreichbar. Die südlich gelegene Kreisstadt Siegburg beginnt von dieser Wohnung in 3 Kilometern, der ICE-Bahnhof-Siegburg/Bonn befindet sich 6 Kilometer entfernt.. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheke, das Rathaus und Discounter sind im nahegelegenen Zentrum in gut 1km Entfernung zu finden. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 52 Jahre, der Erbbauzins 156,00 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de