6.586 pro QM- EINZIGARTIGE ARCHITEKTEN-MAISONETTE - Haus im Haus -800qm Privatgarten- feinste Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

1.349.000 €

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.132 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 220 qm reine Wohnfläche: Erdgeschoss/ Sockelgeschoss: ( ca. 2.40 M Deckenhöhe)Eingang, Diele, Treppenaufgang zum Hochparterre, zwei Kinderzimmer, großer Hobbyraum- ausbaubar als Badezimmer, Hauswirtschaftsraum Hochparterre / Gartengeschoss: ( ca. 2.65 M Deckenhöhe) großzügige Diele, modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, großes Badezimmer, großes Schlafzimmer, exklusive Einbauküche als offene moderne Wohnküche In der Baugenehmigung & Teilungserklärung ist das Sockelgeschoss als Hobbyfläche ausgewiesen worden. Wie in Grunewald / Dahlem üblich- wird dieser Bereich als Wohnfläche genutzt. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert ( neue Küche etc.. ) und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung und umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung. Features / Highlights: moderne Einbauküche Echtholz-Parkettböden bodentiefe Fenster eigener 800 qm Privatgarten als im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht Tiefgaragenstellplatz im Haus

Zur Wohnung gehört ein ca. 19 qm großer Hobbyraum – der auch als Gästewohnung ausgebaut werden könnte. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung von VISSMANN. Das Wohngeld inkl. aller Kosten wie z.B. Heizkostenvorauszahlung liegt bei ca. 900,- € warm + 800,- € Gärtnerkosten ( bei Bedarf ). Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.

Lage Berlin-Dahlem

Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige Architekten-Garten-Maisonette mit ca. 220 qm Wohnfläche im Erdgeschoss & im 1. Obergeschoss einer modernen Architekten-Stadtvilla in außergewöhnlicher Architektur für 8 Familien aus 1999 auf einem ca. 3.050 qm Villengrundstück mit prominentem Vorbesitzer ( Zarah Leander ). Die Wohnung verfügt über ca. 220 qm reine Wohnfläche: Erdgeschoss/ Sockelgeschoss: ( ca. 2.40 M Deckenhöhe)Eingang, Diele, Treppenaufgang zum Hochparterre, zwei Kinderzimmer, großer Hobbyraum- ausbaubar als Badezimmer, Hauswirtschaftsraum Hochparterre / Gartengeschoss: ( ca. 2.65 M Deckenhöhe) großzügige Diele, modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, großes Badezimmer, großes Schlafzimmer, exklusive Einbauküche als offene moderne Wohnküche In der Baugenehmigung & Teilungserklärung ist das Sockelgeschoss als Hobbyfläche ausgewiesen worden. Wie in Grunewald / Dahlem üblich- wird dieser Bereich als Wohnfläche genutzt. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert ( neue Küche etc.. ) und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung und umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung. Features / Highlights: moderne Einbauküche Echtholz-Parkettböden bodentiefe Fenster eigener 800 qm Privatgarten als im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht Tiefgaragenstellplatz im Haus Zur Wohnung gehört ein ca. 19 qm großer Hobbyraum – der auch als Gästewohnung ausgebaut werden könnte. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung von VISSMANN. Das Wohngeld inkl. aller Kosten wie z.B. Heizkostenvorauszahlung liegt bei ca. 900,- € warm + 800,- € Gärtnerkosten ( bei Bedarf ). Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei. Lage Berlin-Dahlem