Attraktive Eigentumswohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Möckern.

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

4.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Eigentumswohnung mit etabliertem Vermietungskonzept im Herzen von Möckern

Zum Verkauf steht eine ansprechende Eigentumswohnung in zentraler Lage des beliebten Leipziger Stadtteils Möckern. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein bewährtes Sondervermietungskonzept für Studentenzimmer, das eine bemerkenswerte Rendite verspricht.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und wurde kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 2024 erfuhr sie eine umfassende Sanierung, die sowohl die Funktionalität als auch die Ästhetik der Räume optimierte.

Das seit Jahren etablierte Vermietungskonzept richtet sich an Studierende und schafft eine verlässliche Einkommensquelle mit monatlichen Mieteinnahmen von etwa 1.400 € (netto, abzüglich Betriebskosten). Dies ermöglicht Ihnen eine überdurchschnittliche Rendite und sichert Ihnen eine stabile finanzielle Basis.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die modern ausgestattete Küche bildet das Herzstück der gemeinschaftlichen Nutzung und ist funktional gestaltet. Über den Flur gelangen Sie zu den drei möblierten Zimmern sowie dem stilvollen Badezimmer, die alle in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert werden.

Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Nutzungskonzept machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition. Zudem bleibt das Sondervermietungskonzept, einschließlich Verwaltung und Reparaturservice, auch nach einem Eigentümerwechsel bestehen, sodass Sie nahtlos von den bisherigen Vorteilen profitieren können.

Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder, eine Flurkarte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Ausstattung modernes Bad mit hochwertigen Sanitäranlagen gepflegte Einbauküche mit Geräten helle, freundliche Räume drei separat vermietbare Zimmer gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Möckern, einem zentral und zugleich ruhig gelegenen Wohngebiet im Nordwesten Leipzigs.

Möckern zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Bausubstanz und die hervorragende Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und zu den Universitätsstandorten.

Auch mit dem Auto ist Möckern sehr gut erreichbar – über die B6 und die nahegelegene A14 gelangt man zügig in alle Richtungen. Die Nähe zu Universitäten, Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für studentische Vermietung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Attraktive Eigentumswohnung mit etabliertem Vermietungskonzept im Herzen von Möckern Zum Verkauf steht eine ansprechende Eigentumswohnung in zentraler Lage des beliebten Leipziger Stadtteils Möckern. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein bewährtes Sondervermietungskonzept für Studentenzimmer, das eine bemerkenswerte Rendite verspricht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und wurde kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 2024 erfuhr sie eine umfassende Sanierung, die sowohl die Funktionalität als auch die Ästhetik der Räume optimierte. Das seit Jahren etablierte Vermietungskonzept richtet sich an Studierende und schafft eine verlässliche Einkommensquelle mit monatlichen Mieteinnahmen von etwa 1.400 € (netto, abzüglich Betriebskosten). Dies ermöglicht Ihnen eine überdurchschnittliche Rendite und sichert Ihnen eine stabile finanzielle Basis. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die modern ausgestattete Küche bildet das Herzstück der gemeinschaftlichen Nutzung und ist funktional gestaltet. Über den Flur gelangen Sie zu den drei möblierten Zimmern sowie dem stilvollen Badezimmer, die alle in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert werden. Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Nutzungskonzept machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition. Zudem bleibt das Sondervermietungskonzept, einschließlich Verwaltung und Reparaturservice, auch nach einem Eigentümerwechsel bestehen, sodass Sie nahtlos von den bisherigen Vorteilen profitieren können. Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder, eine Flurkarte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten. **Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt. Ausstattung modernes Bad mit hochwertigen Sanitäranlagen gepflegte Einbauküche mit Geräten helle, freundliche Räume drei separat vermietbare Zimmer gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Möckern, einem zentral und zugleich ruhig gelegenen Wohngebiet im Nordwesten Leipzigs. Möckern zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Bausubstanz und die hervorragende Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und zu den Universitätsstandorten. Auch mit dem Auto ist Möckern sehr gut erreichbar – über die B6 und die nahegelegene A14 gelangt man zügig in alle Richtungen. Die Nähe zu Universitäten, Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für studentische Vermietung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH