Denkmalgeschützte 2-Zimmer Wohnung am Schloss Heiligenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88633

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Ein Außensitzplatz neben dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Genießen Sie von den dort den herrlichen Sonnenuntergang über dem Bodensee oder feiern gemütliche Grillfeste mit Freunden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Abstellplatz sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,34 Euro zuzüglich Zuführung zu den Rücklagen in Höhe von 87,96 Euro monatlich. Ergibt eine monatliches Hausgeld von gesamt 319,-- Euro pro Monat. Davon sind umlagefähige Kosten in Höhe von 201,11 Euro enthalten.

Die Wohnung bietet rund 60 m² Wohnfläche (zzgl. Kellerraum und Kfz-Abstellplatz) und ist langfristig vermietet – eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und stabile Mieteinnahmen legen. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand. Keine Innenbilder aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Altbauwohnung mit Flair
Tolle Aussicht
Aufzug
Stellplatz -Gartenmitbenutzung
Wohnfläche: ca. 60 m² (inkl. Keller und Kfz-Abstellplatz)
Mieteinnahmen (kalt): 415 € / Monat
Hausgeld: 230,34 € plus Rücklagen 87,96 Euro/ Monat, davon 201,11 € umlagefähig

Lage Heiligenberg "Sonne überm Bodensee", zu jeder Jahreszeit findet dieser auch im Logo der Gemeinde integrierte Slogan seine Berechtigung.

Selbst wenn das Seeufer nebelverhangen ist, liegt das Hochplateau Heiligenberg zumeist schon wieder eingetaucht in strahlendem Sonnenschein hoch über dem See.

Von hier oben hat man nicht nur einen einmaligen Blick über das Salemer Tal, den Bodensee und die sich anschließende Alpenkette sondern auch vielmehr die Möglichkeit sich in gesunder Luft zu bewegen.

Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet Idealbedingungen für Spaziergänger, Wanderer, Walker und Mountainbiker. Ein breites Wander- und Radwanderwegenetz ladet den Gast zu ausgiebigen Touren ein.

Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss der Fürsten zu Fürstenberg. Das "Renaissance Juwel", in den Jahren 1560 bis 1575 von einer spätmittelalterlichen Burg zum Renaissance-Schloss umgebaut und auf einem Hochplateau (730m) über dem Bodensee gelegen, beherbergt mit dem berühmten Rittersaal und der darin enthaltenen kunstreich geschnitzten Holzdecke sowie der Schlosskapelle wahre Juwele der deutschen Renaissance. Besichtigungen und/oder Schlossführungen sind bis auf weiteres nicht mehr möglich, da die Familie zu Fürstenberg mit ihren vier Kindern nun offiziell ihren Hauptwohnsitz nach Heiligenberg ins Schloss verlegt hat. Kunst- und Kulturszene

Heiligenberg bietet darüber hinaus aber auch für Kunst- und Kulturinteressierte eine ganze Menge.

Zu einem immer beliebter werdenden Treffpunkt entwickelt sich die Künstlergemeinschaft "AllerArt Kunst und Werk". Hier besteht die Möglichkeit Künstlern der verschiedensten Kunstrichtungen bei der Arbeit über die Schulter zu schauen oder auch nur die breite Palette an ausgestellten künstlerischen Werken auf sich wirken zu lassen.

Jazz-Matineen, Theateraufführungen und Ausstellungen runden das breite Kulturangebot ab. Historischen Bausubstanz

Mit dem "Sennhof am Schloss" verfügt die Gemeinde über eine Begegnungsstätte, die mit seiner historischen Bausubstanz verbunden mit moderner Architektur einen idealen Rahmen für Veranstaltungen und Tagungen bietet.

Heiligenberg hat aber auch sportlich einiges zu bieten. Wir haben einige Wandertouren für Sie zusammengestellt , von kürzeren Rundwanderwegen bis hin zu längeren Touren. Die reizvolle Landschaft rund um Heiligenberg hält einige Überraschungen für Sie bereit - genießen Sie Ihre Wanderung!

Im Winter stehen für die Sportler über 20 km gespurte Loipen zum Langlauf, sowie 1 Skilift zur Verfügung.

Aktivitäten in gesunder Luft regen das an, worauf Heiligenberg mit besonderer badischer Gastlichkeit antwortet. Den Appetit. In den weit in die Region bekannten Gastronomiebetrieben läßt es sich im wahrsten Sinne des Wortes fürstlich schlemmen. Die historische Kulisse mit Schloss und neugestaltetem Postplatz sorgen für das nötige Ambiente hierzu.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können

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Objektbeschreibung Wir freuen uns ihnen diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Alleinauftrag anbieten zu dürfen. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Volksbank und Apotheke). Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum fürstlichen Schloss Heiligenberg auf dem historischen Postplatz und wurde in den 80-iger Jahren generalsaniert. Die helle, sonnenverwöhnte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 qm. Über das großzügige Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen sie in die Wohnung. Über den schmalen Flur gelangen sie in die einzelnen Räume. Die wunderschönen Sprossenfenster versprühen einen einzigartigen Altbauflair. Die vielen Fenster und die traumhafte Aussicht im Wohnzimmerer lassen diesen Raum zum neuen Lieblingsort für die ganze Familie werden. Ein Außensitzplatz neben dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Genießen Sie von den dort den herrlichen Sonnenuntergang über dem Bodensee oder feiern gemütliche Grillfeste mit Freunden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Abstellplatz sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,34 Euro zuzüglich Zuführung zu den Rücklagen in Höhe von 87,96 Euro monatlich. Ergibt eine monatliches Hausgeld von gesamt 319,-- Euro pro Monat. Davon sind umlagefähige Kosten in Höhe von 201,11 Euro enthalten. Die Wohnung bietet rund 60 m² Wohnfläche (zzgl. Kellerraum und Kfz-Abstellplatz) und ist langfristig vermietet – eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und stabile Mieteinnahmen legen. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand. Keine Innenbilder aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Altbauwohnung mit Flair - Tolle Aussicht - Aufzug - Stellplatz -Gartenmitbenutzung - Wohnfläche: ca. 60 m² (inkl. Keller und Kfz-Abstellplatz) - Mieteinnahmen (kalt): 415 € / Monat - Hausgeld: 230,34 € plus Rücklagen 87,96 Euro/ Monat, davon 201,11 € umlagefähig Lage Heiligenberg "Sonne überm Bodensee", zu jeder Jahreszeit findet dieser auch im Logo der Gemeinde integrierte Slogan seine Berechtigung. Selbst wenn das Seeufer nebelverhangen ist, liegt das Hochplateau Heiligenberg zumeist schon wieder eingetaucht in strahlendem Sonnenschein hoch über dem See. Von hier oben hat man nicht nur einen einmaligen Blick über das Salemer Tal, den Bodensee und die sich anschließende Alpenkette sondern auch vielmehr die Möglichkeit sich in gesunder Luft zu bewegen. Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet Idealbedingungen für Spaziergänger, Wanderer, Walker und Mountainbiker. Ein breites Wander- und Radwanderwegenetz ladet den Gast zu ausgiebigen Touren ein. Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss der Fürsten zu Fürstenberg. Das "Renaissance Juwel", in den Jahren 1560 bis 1575 von einer spätmittelalterlichen Burg zum Renaissance-Schloss umgebaut und auf einem Hochplateau (730m) über dem Bodensee gelegen, beherbergt mit dem berühmten Rittersaal und der darin enthaltenen kunstreich geschnitzten Holzdecke sowie der Schlosskapelle wahre Juwele der deutschen Renaissance. Besichtigungen und/oder Schlossführungen sind bis auf weiteres nicht mehr möglich, da die Familie zu Fürstenberg mit ihren vier Kindern nun offiziell ihren Hauptwohnsitz nach Heiligenberg ins Schloss verlegt hat. Kunst- und Kulturszene Heiligenberg bietet darüber hinaus aber auch für Kunst- und Kulturinteressierte eine ganze Menge. Zu einem immer beliebter werdenden Treffpunkt entwickelt sich die Künstlergemeinschaft "AllerArt Kunst und Werk". Hier besteht die Möglichkeit Künstlern der verschiedensten Kunstrichtungen bei der Arbeit über die Schulter zu schauen oder auch nur die breite Palette an ausgestellten künstlerischen Werken auf sich wirken zu lassen. Jazz-Matineen, Theateraufführungen und Ausstellungen runden das breite Kulturangebot ab. Historischen Bausubstanz Mit dem "Sennhof am Schloss" verfügt die Gemeinde über eine Begegnungsstätte, die mit seiner historischen Bausubstanz verbunden mit moderner Architektur einen idealen Rahmen für Veranstaltungen und Tagungen bietet. Heiligenberg hat aber auch sportlich einiges zu bieten. Wir haben einige Wandertouren für Sie zusammengestellt , von kürzeren Rundwanderwegen bis hin zu längeren Touren. Die reizvolle Landschaft rund um Heiligenberg hält einige Überraschungen für Sie bereit - genießen Sie Ihre Wanderung! Im Winter stehen für die Sportler über 20 km gespurte Loipen zum Langlauf, sowie 1 Skilift zur Verfügung. Aktivitäten in gesunder Luft regen das an, worauf Heiligenberg mit besonderer badischer Gastlichkeit antwortet. Den Appetit. In den weit in die Region bekannten Gastronomiebetrieben läßt es sich im wahrsten Sinne des Wortes fürstlich schlemmen. Die historische Kulisse mit Schloss und neugestaltetem Postplatz sorgen für das nötige Ambiente hierzu. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise. Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.