VON PRIVAT Charmante 3 Zi.-Maisonettewohnung in Donzdorf

Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73072

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

Die Details auf einen Blick:

Im dritten und damit obersten Stockwerk einer Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten
über Personenaufzug erreichbar
Baujahr 1992
100,35 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen, die über eine Stahl-Wendeltreppe mit Holztritten in Buche verbunden sind
Eingangsbereich mit Wendeltreppe, geeignet für Garderobe. Angrenzend Tageslichtbad mit Wanne, deckenhoch weiß gefliest
Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Lichtgaube und Zugang zu einer nach Nordwesten ausgerichteten Loggia mit Blick über die Dächer des umliegenden Wohngebiets
Angrenzende abgetrennte Küche mit zeitgemäßer Einbauküche im Landhausstil inkl. Elektrogeräten, Fronten Hochglanz weiß, Arbeitsplatte Holzoptik
Zwei Schlafzimmer (oder der kleinere Raum als Büro nutzbar) im Dachgeschoss mit Dachgaube und gemütlichen Dachschrägen, verkleidet mit weißen Holzpaneelen (Kniestock ca. 50 cm bzw. 1.00 m)
zweites Tageslichtbad mit bodenebener Dusche im Dachgeschoss
2-fach isolierte Kunsstofffenster, weiß
überwiegend Vinylboden, grau
Innentüren Buche
Gegensprechanlage
eigener abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Hier findet sich auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, zusätzlich Kfz-Freiplatz vor dem Haus
Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege
Eigentümergemeinschaft

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Donzdorf in der Hauptstraße. Dank straßenabgewandter Lage im Bau bietet sie dennoch Ruhe und einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Fußreichweite zur Verfügung. Die nächstgrößeren Städte Göppingen und Eislingen an der Fils sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schicke Maisonettewohnung (OHNE MAKLER UND PROVISION). Sie liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Donzdorf und überzeugt mit gepflegtem Erscheinungsbild, gut durchdachtem Zuschnitt auf zwei Wohnebenen, freundlich hellem Ambiente und zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Insbesondere der großzügige Wohn-/Essbereich mit Lichtgaube und Loggia lädt zum Wohlfühlen ein. Eine zeitgemäße Einbauküche, gleich zwei Bäder mit modernem Sanitärmobiliar, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie ein Freiplatz direkt vor dem Hauseingang runden das Angebot ab. Die Details auf einen Blick: - Im dritten und damit obersten Stockwerk einer Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten - über Personenaufzug erreichbar - Baujahr 1992 - 100,35 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen, die über eine Stahl-Wendeltreppe mit Holztritten in Buche verbunden sind - Eingangsbereich mit Wendeltreppe, geeignet für Garderobe. Angrenzend Tageslichtbad mit Wanne, deckenhoch weiß gefliest - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Lichtgaube und Zugang zu einer nach Nordwesten ausgerichteten Loggia mit Blick über die Dächer des umliegenden Wohngebiets - Angrenzende abgetrennte Küche mit zeitgemäßer Einbauküche im Landhausstil inkl. Elektrogeräten, Fronten Hochglanz weiß, Arbeitsplatte Holzoptik - Zwei Schlafzimmer (oder der kleinere Raum als Büro nutzbar) im Dachgeschoss mit Dachgaube und gemütlichen Dachschrägen, verkleidet mit weißen Holzpaneelen (Kniestock ca. 50 cm bzw. 1.00 m) - zweites Tageslichtbad mit bodenebener Dusche im Dachgeschoss - 2-fach isolierte Kunsstofffenster, weiß - überwiegend Vinylboden, grau - Innentüren Buche - Gegensprechanlage - eigener abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Hier findet sich auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. - Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, zusätzlich Kfz-Freiplatz vor dem Haus - Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege - Eigentümergemeinschaft Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Donzdorf in der Hauptstraße. Dank straßenabgewandter Lage im Bau bietet sie dennoch Ruhe und einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Fußreichweite zur Verfügung. Die nächstgrößeren Städte Göppingen und Eislingen an der Fils sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VON PRIVAT Charmante 3 Zi.-Maisonettewohnung in Donzdorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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