Bezugsfrei & provisionsfrei! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Leutzsch

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04179

Kaufpreis

118.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.105 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen und sofort mietfrei wohnen – ganz ohne Maklergebühren!

Diese gemütliche, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses (Baujahr 1900, im Jahr 2000 umfassend saniert) steht ab sofort für dich bereit. Ob als erste eigene Wohnung, praktisches Nest für Paare oder gemütliche Home-Office-Base: Hier kaufst du direkt vom Eigentümer und sparst dir die Maklerprovision.

Deine Vorteile auf einen Blick:

Sofort bezugsfrei: Keine Mieter, keine Kündigungsfristen. Du kaufst und ziehst ein.
Smarte 2-Zimmer-Aufteilung: Keine 1-Zimmer-Bude (typisch für Leipzig). Dich erwarten ein separates, wunderbar helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein praktischer Durchgangsflur sowie eine eingebaute Abstellkammer mit integriertem Einbauschrank.
Provisionsfrei von privat: 0 % Maklergebühren. Das gesparte Geld bleibt direkt auf deinem Konto.
Teilmöbliert & startklar: Hochwertige Möbel und eine Premium-Küche sind bereits im Preis enthalten (Details siehe Ausstattung).

Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, gehobene Ausstattungsqualität und ein einladendes, modernes Farbkonzept, das den Räumen sofort Charakter verleiht (stilvolle grüne Akzentwand im Wohnbereich und eine tiefenentspannte blaue Wand im separaten Schlafzimmer).

Küche inklusive: Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet mit modernem Induktionsfeld, Backofen, neuwertigem Kühlschrank, neuer Spüle und Spülmaschinenanschluss. Der massive Holz-Küchentisch und zwei weiße Design-Stühle bleiben ebenfalls für dich drin.

Arbeiten & Schlafen: Perfekt für Remote-Work ist der maßgefertigte Schreibtisch aus echtem Massivholz inklusive ergonomischem Bürostuhl. Im Schlafzimmer wartet ein stilvolles Designer-Bett im Industrial-Chic (140x200 cm) auf dich.

Badezimmer mit Waschmaschine: Das funktionale Badezimmer bietet eine Dusche, eine integrierte Lüftung, einen modernen Spiegel sowie eine voll funktionsfähige, platzsparende Top-Lader-Waschmaschine.

Technik & Stauraum: Ein eigener, klassischer Kellerraum bietet zusätzlichen Platz. Im Haus liegt zudem modernste Glasfaser-Infrastruktur an – einfach beim Anbieter freischalten lassen und sofort mit Highspeed surfen.

Hausgeld-Info: Das monatliche Hausgeld von 220 € ist ein Rundum-Sorglos-Paket. Es enthält bereits die Heizkosten-Vorauszahlung für die zuverlässige Gas-Heizung sowie eine solide Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lage Grün, urban und perfekt angebunden: Leipzig-Leutzsch bietet dir die ideale Balance aus Natur und schnellem Stadtleben.

Beste Anbindung für Pendler: Die Tram-Haltestelle liegt fast direkt vor der Tür – die Linie 7 bringt dich in nur 20 Minuten ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof. Den Bahnhof Leipzig-Leutzsch (S-Bahn & Regionalbahn) erreichst du in 15 Minuten zu Fuß – von dort aus bist du sofort bei den großen Arbeitgebern wie Porsche, DHL oder BMW im Norden. Mit dem Auto bist du in nur 20 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle.

Einkaufen ohne Auto: Die beliebten Leutzsch-Arkaden liegen nur 2 Gehminuten entfernt. Hier findest du alles für den täglichen Bedarf: REWE, Penny, Rossmann, die Auen-Apotheke, eine Post- und DHL-Station, ein NKD-Bekleidungsgeschäft, einen Kiosk und weitere Fachgeschäfte.

Natur & Kultur vor der Tür: Der wunderschöne Leipziger Auenwald und der Auensee sind quasi deine Nachbarn. Ob Spaziergänge, Naturwanderungen oder die tägliche Joggingrunde im Grünen – hier findet man die perfekte Ruhe zum Abschalten. Das bekannte Konzerthaus Haus Auensee befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft für deine Freizeitgestaltung.

Parken & Mobilität: In den umliegenden Seitenstraßen findest du jederzeit kostenfreie Parkplätze. Direkt vor Ort gibt es außerdem eine feste teilAuto-Station (Carsharing) sowie öffentliche E-Ladesäulen. Für dein Fahrrad oder Moped steht ein abgesperrter, sicherer Bereich am Haus zur Verfügung.

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen und sofort mietfrei wohnen – ganz ohne Maklergebühren! Diese gemütliche, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses (Baujahr 1900, im Jahr 2000 umfassend saniert) steht ab sofort für dich bereit. Ob als erste eigene Wohnung, praktisches Nest für Paare oder gemütliche Home-Office-Base: Hier kaufst du direkt vom Eigentümer und sparst dir die Maklerprovision. Deine Vorteile auf einen Blick: - Sofort bezugsfrei: Keine Mieter, keine Kündigungsfristen. Du kaufst und ziehst ein. - Smarte 2-Zimmer-Aufteilung: Keine 1-Zimmer-Bude (typisch für Leipzig). Dich erwarten ein separates, wunderbar helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein praktischer Durchgangsflur sowie eine eingebaute Abstellkammer mit integriertem Einbauschrank. - Provisionsfrei von privat: 0 % Maklergebühren. Das gesparte Geld bleibt direkt auf deinem Konto. - Teilmöbliert & startklar: Hochwertige Möbel und eine Premium-Küche sind bereits im Preis enthalten (Details siehe Ausstattung). Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, gehobene Ausstattungsqualität und ein einladendes, modernes Farbkonzept, das den Räumen sofort Charakter verleiht (stilvolle grüne Akzentwand im Wohnbereich und eine tiefenentspannte blaue Wand im separaten Schlafzimmer). Küche inklusive: Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet mit modernem Induktionsfeld, Backofen, neuwertigem Kühlschrank, neuer Spüle und Spülmaschinenanschluss. Der massive Holz-Küchentisch und zwei weiße Design-Stühle bleiben ebenfalls für dich drin. Arbeiten & Schlafen: Perfekt für Remote-Work ist der maßgefertigte Schreibtisch aus echtem Massivholz inklusive ergonomischem Bürostuhl. Im Schlafzimmer wartet ein stilvolles Designer-Bett im Industrial-Chic (140x200 cm) auf dich. Badezimmer mit Waschmaschine: Das funktionale Badezimmer bietet eine Dusche, eine integrierte Lüftung, einen modernen Spiegel sowie eine voll funktionsfähige, platzsparende Top-Lader-Waschmaschine. Technik & Stauraum: Ein eigener, klassischer Kellerraum bietet zusätzlichen Platz. Im Haus liegt zudem modernste Glasfaser-Infrastruktur an – einfach beim Anbieter freischalten lassen und sofort mit Highspeed surfen. Hausgeld-Info: Das monatliche Hausgeld von 220 € ist ein Rundum-Sorglos-Paket. Es enthält bereits die Heizkosten-Vorauszahlung für die zuverlässige Gas-Heizung sowie eine solide Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Lage Grün, urban und perfekt angebunden: Leipzig-Leutzsch bietet dir die ideale Balance aus Natur und schnellem Stadtleben. Beste Anbindung für Pendler: Die Tram-Haltestelle liegt fast direkt vor der Tür – die Linie 7 bringt dich in nur 20 Minuten ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof. Den Bahnhof Leipzig-Leutzsch (S-Bahn & Regionalbahn) erreichst du in 15 Minuten zu Fuß – von dort aus bist du sofort bei den großen Arbeitgebern wie Porsche, DHL oder BMW im Norden. Mit dem Auto bist du in nur 20 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle. Einkaufen ohne Auto: Die beliebten Leutzsch-Arkaden liegen nur 2 Gehminuten entfernt. Hier findest du alles für den täglichen Bedarf: REWE, Penny, Rossmann, die Auen-Apotheke, eine Post- und DHL-Station, ein NKD-Bekleidungsgeschäft, einen Kiosk und weitere Fachgeschäfte. Natur & Kultur vor der Tür: Der wunderschöne Leipziger Auenwald und der Auensee sind quasi deine Nachbarn. Ob Spaziergänge, Naturwanderungen oder die tägliche Joggingrunde im Grünen – hier findet man die perfekte Ruhe zum Abschalten. Das bekannte Konzerthaus Haus Auensee befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft für deine Freizeitgestaltung. Parken & Mobilität: In den umliegenden Seitenstraßen findest du jederzeit kostenfreie Parkplätze. Direkt vor Ort gibt es außerdem eine feste teilAuto-Station (Carsharing) sowie öffentliche E-Ladesäulen. Für dein Fahrrad oder Moped steht ein abgesperrter, sicherer Bereich am Haus zur Verfügung.