Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück nähe Rennbahnstraße! Ruhig+grün

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

4.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Baujahr des gepflegten Hauses ist 1926. Gemäß Baugenehmigung aus dem Jahr 1980 wurde unter anderem das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut.

Auf dem auf gärtnerisch gestalteten, 876 m² großem, voll erschlossenem Grundstück befindet sich ein Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen (Baujahr 2004), ein runder Swimmingpool, ein überdachter Pavillon, sowie ein weiterer Geräteraum.

Ausstattung Die Raumaufteilung im Erdgeschoss stellt sich aktuell wie folgt dar: Ein Windfang im Eingangsbereich, einem Raum als Essplatz neben der zentralen Küche, zwei Räume, die zur Zeit als Wohnzimmer -Raum 2- und Büro -Raum 3- genutzt werden und im hinteren Bereich mit einem separaten WC und dem Bereich mit Dusche, Waschmaschine und anderem. Ergänzt wird dies durch die Treppe ins Dachgeschoss und dem Vorratsraum. Der Heizungs-, Anschluß- und Geräteraum ist von außen separat zugänglich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei jeweils ca. 20 m² große Räume, sowie ein auch ca. 20 m² großer Flurbereich, der beispielsweise auch bürotechnisch genutzt werden könnte.

Lage Die infrastrukturelle Lage des Objektes kann als gut bezeichnet werden.

Idyllisch ruhig und grün (sogenannte Siedlung Rennbahn) in der Nähe Rennbahnstraße und Roelckestraße gelegen, sind sowohl mehrere Buslinien (X54/155/158/156) und Tramlinien (M12/M27), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kita's und Schulen, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Auch mit dem KFZ ist man stadteinwärts (z.B. Alexanderplatz ca. 15 Autominuten), wie stadtauswärts (Prenzlauer Promenade A114 ca. 8 Minuten) durch die Hauptstraßen (z.B. B2 Berliner Allee) gut angebunden.

Objektbeschreibung Das Baujahr des gepflegten Hauses ist 1926. Gemäß Baugenehmigung aus dem Jahr 1980 wurde unter anderem das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Auf dem auf gärtnerisch gestalteten, 876 m² großem, voll erschlossenem Grundstück befindet sich ein Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen (Baujahr 2004), ein runder Swimmingpool, ein überdachter Pavillon, sowie ein weiterer Geräteraum. Ausstattung Die Raumaufteilung im Erdgeschoss stellt sich aktuell wie folgt dar: Ein Windfang im Eingangsbereich, einem Raum als Essplatz neben der zentralen Küche, zwei Räume, die zur Zeit als Wohnzimmer -Raum 2- und Büro -Raum 3- genutzt werden und im hinteren Bereich mit einem separaten WC und dem Bereich mit Dusche, Waschmaschine und anderem. Ergänzt wird dies durch die Treppe ins Dachgeschoss und dem Vorratsraum. Der Heizungs-, Anschluß- und Geräteraum ist von außen separat zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei jeweils ca. 20 m² große Räume, sowie ein auch ca. 20 m² großer Flurbereich, der beispielsweise auch bürotechnisch genutzt werden könnte. Lage Die infrastrukturelle Lage des Objektes kann als gut bezeichnet werden. Idyllisch ruhig und grün (sogenannte Siedlung Rennbahn) in der Nähe Rennbahnstraße und Roelckestraße gelegen, sind sowohl mehrere Buslinien (X54/155/158/156) und Tramlinien (M12/M27), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kita's und Schulen, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auch mit dem KFZ ist man stadteinwärts (z.B. Alexanderplatz ca. 15 Autominuten), wie stadtauswärts (Prenzlauer Promenade A114 ca. 8 Minuten) durch die Hauptstraßen (z.B. B2 Berliner Allee) gut angebunden.