Attraktive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Ost (Wohnen am Ostendplatz)

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70188

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

6.463 €

pro m²

Beschreibung

Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Ost vereint urbanen Charme mit durchdachter Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Blick auf die charakteristische Backsteinarchitektur der Umgebung – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die intelligente Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, einem einladenden Wohnbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche schafft ein modernes und komfortables Wohnambiente auf kompaktem Raum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine unkomplizierte, direkt nutzbare Immobilie suchen.

KAPITALANLAGE MIT ATTRAKTIVER RENDITE Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich vermietet und generierte stabile monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.000 € bis 1.200 € (kalt).

Dank der vollständigen Ausstattung und der gefragten Lage eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Vermietungskonzepte – von langfristiger Vermietung bis hin zu möbliertem Wohnen auf Zeit (z. B. für Geschäftsreisende).

Ab Ende Mai wird die Wohnung frei und bietet damit maximale Flexibilität: Weitervermietung mit attraktiven Erträgen oder Eigennutzung auf hohem Niveau.

Ausstattung AUSSTATTUNG – SOFORT EINZIEHEN ODER VERMIETEN

Schlafzimmer: Komfortables Bett inkl. hochwertiger Bettwäsche, Kleiderschrank, Verdunklungsmöglichkeiten

Küche: Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Nespresso-Maschine, Waschmaschine sowie sämtliche Küchenutensilien

Wohnzimmer: Gemütliche Couch, TV, Essbereich mit Tisch und Stühlen

Badezimmer: Funktional ausgestattet inkl. Föhn

Balkon: Bestuhlung mit Tisch – ideal zum Entspannen

Allgemein: WLAN, Zentralheizung, Rauchmelder, Feuerlöscher

Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Stuttgart-Ost direkt am Ostendplatz.

Der Ostendplatz ist ein Verkehrsknotenpunkt und daher sehr gut mit Bus, Bahn & Auto zu erreichen.

In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte vor.

Sonstiges ENERGIEANGABEN • Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 124,17 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: D • Baujahr: 1947 • Letzte Modernisierung: 2014 • Heizungsart: Zentralheizung • Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung Ideal für alle, die eine Wohnung suchen, die sofort funktioniert – ohne Renovieren, ohne Leerstand - Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann direkt genutzt oder vermietet werden – ohne zusätzlichen Aufwand - Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Ost vereint urbanen Charme mit durchdachter Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Blick auf die charakteristische Backsteinarchitektur der Umgebung – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die intelligente Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, einem einladenden Wohnbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche schafft ein modernes und komfortables Wohnambiente auf kompaktem Raum. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine unkomplizierte, direkt nutzbare Immobilie suchen. KAPITALANLAGE MIT ATTRAKTIVER RENDITE Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich vermietet und generierte stabile monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.000 € bis 1.200 € (kalt). Dank der vollständigen Ausstattung und der gefragten Lage eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Vermietungskonzepte – von langfristiger Vermietung bis hin zu möbliertem Wohnen auf Zeit (z. B. für Geschäftsreisende). Ab Ende Mai wird die Wohnung frei und bietet damit maximale Flexibilität: Weitervermietung mit attraktiven Erträgen oder Eigennutzung auf hohem Niveau. Ausstattung AUSSTATTUNG – SOFORT EINZIEHEN ODER VERMIETEN Schlafzimmer: Komfortables Bett inkl. hochwertiger Bettwäsche, Kleiderschrank, Verdunklungsmöglichkeiten Küche: Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Nespresso-Maschine, Waschmaschine sowie sämtliche Küchenutensilien Wohnzimmer: Gemütliche Couch, TV, Essbereich mit Tisch und Stühlen Badezimmer: Funktional ausgestattet inkl. Föhn Balkon: Bestuhlung mit Tisch – ideal zum Entspannen Allgemein: WLAN, Zentralheizung, Rauchmelder, Feuerlöscher Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Stuttgart-Ost direkt am Ostendplatz. Der Ostendplatz ist ein Verkehrsknotenpunkt und daher sehr gut mit Bus, Bahn & Auto zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte vor. Sonstiges ENERGIEANGABEN • Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 124,17 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: D • Baujahr: 1947 • Letzte Modernisierung: 2014 • Heizungsart: Zentralheizung • Energieträger: Fernwärme