Diskrete Vermarktung – 4% Rendite

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter. Mit einer Wohnfläche von rund 45 m² eignet sie sich ideal als Kapitalanlage für Anleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten.

Die Wohnung wurde vor der Vermarktung renoviert und wird inklusive Erstvermietungsgarantie angeboten. Das bedeutet, dass die Immobilie zur ausgewiesenen Kaltmiete neu vermietet wird und Ihnen somit ein planbarer Einstieg in die Kapitalanlage ermöglicht wird.

Mit einer Bruttomietrendite von ca. 4,25 % bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau. Darüber hinaus kann – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und Ihrer persönlichen Steuersituation – eine erhöhte steuerliche Abschreibung möglich sein. Die individuellen Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen oder digitalen Beratungsgesprächs.

Im Beratungsgespräch analysieren wir gemeinsam Ihre Anlagestrategie, erläutern die Wirtschaftlichkeit der Immobilie und prüfen, ob das Objekt zu Ihren persönlichen Zielen passt. Im Anschluss erhalten Sie – bei passender Eignung – Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen sowie weiteren diskret vermarkteten Kapitalanlageimmobilien aus unserem Netzwerk.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Renovierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,25 %
Erstvermietungsgarantie zur ausgewiesenen Kaltmiete
Hohe Vermietbarkeit durch kompakte Wohnungsgröße
Historisches Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
Erhöhte steuerliche Abschreibung möglich (je nach gesetzlichen Voraussetzungen)
Diskrete Off-Market-Vermarktung
Persönlicher oder digitaler Beratungstermin
Individuelle Begleitung von der Analyse bis zum Notartermin

Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen digitalen oder persönlichen Beratungstermin und erhalten Sie Zugang zu dieser sowie weiteren exklusiven Off-Market-Kapitalanlageimmobilien.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung wird im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung angeboten. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Anschrift, umfangreiche Objektunterlagen sowie weitere Details ausschließlich im Rahmen eines persönlichen oder digitalen Beratungstermins bereitgestellt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter. Mit einer Wohnfläche von rund 45 m² eignet sie sich ideal als Kapitalanlage für Anleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten. Die Wohnung wurde vor der Vermarktung renoviert und wird inklusive Erstvermietungsgarantie angeboten. Das bedeutet, dass die Immobilie zur ausgewiesenen Kaltmiete neu vermietet wird und Ihnen somit ein planbarer Einstieg in die Kapitalanlage ermöglicht wird. Mit einer Bruttomietrendite von ca. 4,25 % bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau. Darüber hinaus kann – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und Ihrer persönlichen Steuersituation – eine erhöhte steuerliche Abschreibung möglich sein. Die individuellen Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen oder digitalen Beratungsgesprächs. Im Beratungsgespräch analysieren wir gemeinsam Ihre Anlagestrategie, erläutern die Wirtschaftlichkeit der Immobilie und prüfen, ob das Objekt zu Ihren persönlichen Zielen passt. Im Anschluss erhalten Sie – bei passender Eignung – Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen sowie weiteren diskret vermarkteten Kapitalanlageimmobilien aus unserem Netzwerk. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Renovierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss * Attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,25 % * Erstvermietungsgarantie zur ausgewiesenen Kaltmiete * Hohe Vermietbarkeit durch kompakte Wohnungsgröße * Historisches Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme * Erhöhte steuerliche Abschreibung möglich (je nach gesetzlichen Voraussetzungen) * Diskrete Off-Market-Vermarktung * Persönlicher oder digitaler Beratungstermin * Individuelle Begleitung von der Analyse bis zum Notartermin Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen digitalen oder persönlichen Beratungstermin und erhalten Sie Zugang zu dieser sowie weiteren exklusiven Off-Market-Kapitalanlageimmobilien.