Einziehen und wohlfühlen in Günnigfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44866

Kaufpreis

175.000 €

3.5

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.035 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

3,5-Raum-Wohnung
Attraktive Raumaufteilung
Gepflegter Gesamtzustand
Badezimmer von ca. 2020
Gäste-WC von ca. 2020
Elektrik und Fenster von ca. 2020
Gaszentralheizung von ca. 2025
Küche im Kaufpreis inbegriffen
Balkon mit Abstellraum
Stellplatzmöglichkeiten vor der Haustür
Gepflegtes Gesamthaus
360° Rundgang

Lage Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

Sonstiges Wir empfehlen Kaufinteressenten die Objektunterlagen, insbesondere die Protokolle der Eigentümerversammlungen, sorgfältig zu prüfen.

Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung übernommen worden.

Objektbeschreibung - 3,5-Raum-Wohnung - Attraktive Raumaufteilung - Gepflegter Gesamtzustand - Badezimmer von ca. 2020 - Gäste-WC von ca. 2020 - Elektrik und Fenster von ca. 2020 - Gaszentralheizung von ca. 2025 - Küche im Kaufpreis inbegriffen - Balkon mit Abstellraum - Stellplatzmöglichkeiten vor der Haustür - Gepflegtes Gesamthaus - 360° Rundgang Lage Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden. Sonstiges Wir empfehlen Kaufinteressenten die Objektunterlagen, insbesondere die Protokolle der Eigentümerversammlungen, sorgfältig zu prüfen. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung übernommen worden.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 4
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen in Günnigfeld

Beschreibung

Ausstattung