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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 8. Stock in Mönchengladbach-Römerbrunnen

Etagenwohnung zur Miete in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41238

Kaltmiete

713 € /Mon.

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Gebäudes und verfügt über insgesamt 3 Zimmer bei 82 m² Wohnfläche. Der Balkon-orientierte Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Durch die Lage in einer höheren Etage wirkt die Wohnung besonders offen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die gerne auf Höhe wohnen. Ausstattung Die gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen und freundlichen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über ein Fenster und sorgt so für viel Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Lage Die Wohnung liegt in Mönchengladbach im Stadtteil Römerbrunnen (41238). Die Umgebung ist alltagstauglich, mit gut erreichbaren Versorgungsmöglichkeiten und typischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Durch die städtische Lage sind auch weitere Ziele in Mönchengladbach unkompliziert erreichbar – ideal, wenn man kurze Wege schätzt und dennoch flexibel in der Stadt unterwegs sein möchte. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven Eindruck. Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten. Unsere kostenlose Vermietungshotline steht Ihnen 24 Stunden zur Verfügung. Rufen Sie jetzt kostenfrei unter 0365 / 5278756-400 an oder schreiben Sie eine Mail an Thomas. Kahlert@smartprop-management.de und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir ebenso jederzeit bereit. Sie möchten noch eine größere Auswahl an Wohnungen dieser Art? Wir schicken Ihnen auch problemlos weitere Angebote per Mail zu. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen schneller bearbeitet werden können, wenn Sie eine aktuelle Telefonnummer abgeben. (Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.) Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
713 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
8 von 8
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Einfach
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (71 €)
3 € / Monat
20% Eigenkapital (143 €)
3 € / Monat
30% Eigenkapital (214 €)
2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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713 € /Mon.

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