Frisch sanierte 2-Raum-Wohnung in Geithain – ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung 5,6% Rendite
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04643
Kaufpreis
64.000 €
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1.391 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eckdaten im Überblick:
Adresse: Louis-Petermann-Straße 13a, 04643 Geithain
Lage: Erdgeschoss Mitte
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zustand: unvermietet, vollständig saniert 2025
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Nettokaltmiete: 299 €/Monat
Nebenkosten: 125 €/Monat
Kaufpreis: 64.000 €
1x Stellplatz im Preis enthalten
Vorteile für Kapitalanleger:
Neu saniertes Objekt – keine Instandhaltungsrückstände
Sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung
Günstiger Einstiegspreis mit attraktivem Mietpotenzial
Ruhige und zentrale Lage in Geithain
Gute Verkehrsanbindung (B7, S-Bahn Richtung Leipzig und Chemnitz)
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 64.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.400 €)
- 274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (12.800 €)
- 243 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.200 €)
- 213 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 78 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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