Helle, hochwertig sanierte 2-Raum-WHG, wenige Fußmin in Rosenthaler Park

Etagenwohnung zur Miete in Leipzig-Gohlis-Süd · 04155

Kaltmiete

690 € /Mon.

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die helle & ruhige 2-Raum-WHG verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

Deckenspots mit Bewegungsmeldern in Flur und Bad

Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung & Badewanne / Dusche als Kombi (Villeroy&Boch)

Parkett in allen Räumen

hochwertige Fliesen in Küche

Küche mit EBK (kleiner Abstand VB an Vormieter)

Bei Bedarf können auch einige Möbel vom Vormieter (WoZi, SZ, Waschmaschine, Flur) ebenfalls gegen geringen Abstand übernommen werden.

Sowie eine Gegensprechanlage mit Video und ein Kellerabteil

Diese Immobilie wird von einem Hausmeister betreut, hat einen Gebäude-Reinigungsservice und Winterdienst. (Bereits in Umlagen enthalten). Die Kosten für Heizungsvorauszahlung sind ebenfalls bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt.

Lage ruhige Seitenstr in Gohlis-Süd. Das MFH liegt in unmittelbarer Nähe zum attraktiven Naherholungsgebiet „Rosental/Auwald“ der Stadt Leipzig sowie zum Leipziger-Zentrum. Gohlis-Süd gilt als sehr gutes, grünes und gefragtes Wohnviertel.

Sonstiges Die WHG ist nicht WG-geeignet. Es handelt sich um eine ruhige Hausgemeinschaft. Der Vermieter wünscht sich einen ruhigen, berufstätigen neuen Mieter, daher bitte keine Studenten-WGs.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz, wurde 2010/11 auf hohem Niveau kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und absolut gepflegten Zustand mit gehobener Qualitätsausführung. Insgesamt sieben WHG plus eine kleine Gewerbeeinheit. (genutzt als Büro) Mehrfachverglaste Holzfenster. An der Vorderseite über eine hochwertige Klinkerfassade und historische Giebel. Historisch aufgearbeitetes Treppenhaus. Modernste Gas-Heizungstechnik, die erst in 2022 komplett erneuert wurde. Ausstattung Die helle & ruhige 2-Raum-WHG verfügt über eine hochwertige Ausstattung: # Deckenspots mit Bewegungsmeldern in Flur und Bad # Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung & Badewanne / Dusche als Kombi (Villeroy&Boch) # Parkett in allen Räumen # hochwertige Fliesen in Küche # Küche mit EBK (kleiner Abstand VB an Vormieter) # Bei Bedarf können auch einige Möbel vom Vormieter (WoZi, SZ, Waschmaschine, Flur) ebenfalls gegen geringen Abstand übernommen werden. # Sowie eine Gegensprechanlage mit Video und ein Kellerabteil Diese Immobilie wird von einem Hausmeister betreut, hat einen Gebäude-Reinigungsservice und Winterdienst. (Bereits in Umlagen enthalten). Die Kosten für Heizungsvorauszahlung sind ebenfalls bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt. Lage ruhige Seitenstr in Gohlis-Süd. Das MFH liegt in unmittelbarer Nähe zum attraktiven Naherholungsgebiet „Rosental/Auwald“ der Stadt Leipzig sowie zum Leipziger-Zentrum. Gohlis-Süd gilt als sehr gutes, grünes und gefragtes Wohnviertel. Sonstiges Die WHG ist nicht WG-geeignet. Es handelt sich um eine ruhige Hausgemeinschaft. Der Vermieter wünscht sich einen ruhigen, berufstätigen neuen Mieter, daher bitte keine Studenten-WGs.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 690 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas

Lage

Kaltmiete

690 € /Mon.

Anfragen