Einziehen und rundum wohl fühlen! Modernisierte, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.739 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Alle Zimmer haben einen sehr guten Zuschnitt und bieten viel Platz für ihre Möbel. Zusätzliche Lebensqualität bieten die beiden überdachten Balkone. Von dem Wohnzimmer genießen sie die Sonne und einen schönen Weitblick. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer geschmackvoll modernisiert. Die Böden sind mit Echtholzparkett bzw. im Schlafbereich mit Laminat belegt. Moderne weiße Türen unterstreichen die Helligkeit der Wohnung. Elegant präsentiert sich das Badezimmer mit Badewanne, welches vor wenigen Jahren geschmackvoll neu gestaltet wurde. Alles rundum sehr gepflegt, sie können quasi sofort einziehen.

Stauraum bietet neben dem praktischen Abstellraum zusätzlich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine große Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung – Baujahr 1964, umfangreich modernisiert in den letzten Jahren

– Grundstücksgröße (gesamte Wohnanlage) ca. 4.709 m2 – Wohnfläche ca. 69 m2 – Nutzfläche: 1 Kellerraum

– Lage im Haus: 2. Etage, kein Aufzug – Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Waschküche und Trockenraum – Heizung: Zentrales Heizkraftwerk (Gas). – Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer – Eine moderne Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden

Lage Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, bietet eine wunderschöne malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit hervorragender Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als Wohnort direkt am Rhein aus.

Der Marktplatz und die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild von Bad Honnef. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Koblenz und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

Die Wohnung liegt zentral in Bad Honnef. Lassen Sie gern den PKW auch mal stehen, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit der attraktiven Fußgängerzone aber auch die Einkaufsmöglichkeiten im Süden von Bad Honnef rund um den HIT Markt, den Rhein, die Fähre nach Rolandseck oder die Insel Grafenwerth.

Die Wohnanlage mit insgesamt 6 Häusern ist sehr gepflegt und verfügt über schöne Grünflächen mit Baumbestand. Vor ca. 20 Jahren wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung energetisch saniert.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Alle Zimmer haben einen sehr guten Zuschnitt und bieten viel Platz für ihre Möbel. Zusätzliche Lebensqualität bieten die beiden überdachten Balkone. Von dem Wohnzimmer genießen sie die Sonne und einen schönen Weitblick. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer geschmackvoll modernisiert. Die Böden sind mit Echtholzparkett bzw. im Schlafbereich mit Laminat belegt. Moderne weiße Türen unterstreichen die Helligkeit der Wohnung. Elegant präsentiert sich das Badezimmer mit Badewanne, welches vor wenigen Jahren geschmackvoll neu gestaltet wurde. Alles rundum sehr gepflegt, sie können quasi sofort einziehen. Stauraum bietet neben dem praktischen Abstellraum zusätzlich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine große Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss zur Verfügung. Ausstattung – Baujahr 1964, umfangreich modernisiert in den letzten Jahren – Grundstücksgröße (gesamte Wohnanlage) ca. 4.709 m2 – Wohnfläche ca. 69 m2 – Nutzfläche: 1 Kellerraum – Lage im Haus: 2. Etage, kein Aufzug – Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Waschküche und Trockenraum – Heizung: Zentrales Heizkraftwerk (Gas). – Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer – Eine moderne Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden Lage Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, bietet eine wunderschöne malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit hervorragender Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als Wohnort direkt am Rhein aus. Der Marktplatz und die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild von Bad Honnef. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Koblenz und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die Wohnung liegt zentral in Bad Honnef. Lassen Sie gern den PKW auch mal stehen, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit der attraktiven Fußgängerzone aber auch die Einkaufsmöglichkeiten im Süden von Bad Honnef rund um den HIT Markt, den Rhein, die Fähre nach Rolandseck oder die Insel Grafenwerth. Die Wohnanlage mit insgesamt 6 Häusern ist sehr gepflegt und verfügt über schöne Grünflächen mit Baumbestand. Vor ca. 20 Jahren wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung energetisch saniert. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.