Perfekt für Eigennutzer! Traumhaftes Loft mit Balkon - 5 Gehminuten zur Innenstadt, !

Loft zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

36.250 €

pro m²

Beschreibung

Es eine kleine, sehr übersichtliche Wohnanlage, wenn man so will, eine Insel der Ruhe, nahe dem pulsierenden Stadtzentrum Leipzigs, dem Augustusplatz. Gewandhaus, Oper und City sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die Tiefgarage, aus der man trockenen Fußes direkt zur Wohnung gelangt, ist ein Vorteil. Nur drei Wohnungen im eigenständigen Gebäudeteil, mit hohen Räumen, wie es bei Loft-Wohnungen sein muss, schaffen Freiräume. Von drei Seiten belichtet ist alles sehr hell. Ein großer Balkon nach Süden rundet das Wohngefühl ab. Was will man mehr.

Man muss die Wohnung gesehen haben!

Ausstattung Hohe Räume, bei Loftgebäuden schaffen Freiräume. Großzügige, sehr helle Wohnräume von zwei Seiten belichtet, dazu ein schöner Balkon, schaffen ein tolles Wohngefühl. Fußbodenheizung, das Schlafzimmer mit direkt anschließendem Masterbad schaffen noch mehr Privatsphäre, Das Masterbad mit Wanne, großer Dusche und zwei Waschbecken. Dazu ein Gäste-WC. Was will man mehr. Man muss es gesehen haben.

Ausstattung! In den Wohnräumen kommen Parkett, geschliffen und lackiert zur Ausführung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Wärmetemperaturregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Weitere Highlights, wie Downlights in den Bädern und im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen namhafter Hersteller, sowie der Handtuchheizkörper im den Bad machen das Wohnen wohnenswert. Des Weiteren sind die Wohnräume mit einem TV/Radio-Anschluss und schnellem Internet versehen, es wurde eine Haustürgegensprechanlage mit Videoanlage und elektrischen Türöffner eingebaut.

Zu guter Letzt, ein Tiefgaragenstellplatz in der übersichtlichen Tiefgarage, von der man trocken und direkt zur Wohnung gelangt, ist ein Vorteil, für die, die ein Auto haben.

Lage Es ist so: Die Lage ist Top! Sie gehört zu den besten von Leipzig. Einkaufen, Gastronomie, Ärztehaus, Apotheke – sogar die Trambahn – einfach alles ist fußläufig ums Eck zu erreichen. Auch hier kann man sagen, besser geht es fast nicht.

Sonstiges Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 388,-€, für den Stellplatz beträgt das Hausgeld 37,-€.

Hinweis: Dieses Wohnungsangebot erfolgt freibleibend. Die Aussagen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Zentral, mitten in der Stadt und doch ausgesprochen ruhig im Grünen gelegen. Wer das Stadtleben bevorzugt, der kann nicht besser wohnen! Abgeschirmt, so liegt sie, die ehemalige Rauchwarenfabrik „Emil Frobin“. Das im Jahre 2013 liebevoll sanierte Fabrikgebäude, mit seiner markanten Klinker Fassade im „Art déco“ – Stil aus ca. 1900 ist hochwertig ausgestattet. Es eine kleine, sehr übersichtliche Wohnanlage, wenn man so will, eine Insel der Ruhe, nahe dem pulsierenden Stadtzentrum Leipzigs, dem Augustusplatz. Gewandhaus, Oper und City sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Tiefgarage, aus der man trockenen Fußes direkt zur Wohnung gelangt, ist ein Vorteil. Nur drei Wohnungen im eigenständigen Gebäudeteil, mit hohen Räumen, wie es bei Loft-Wohnungen sein muss, schaffen Freiräume. Von drei Seiten belichtet ist alles sehr hell. Ein großer Balkon nach Süden rundet das Wohngefühl ab. Was will man mehr. Man muss die Wohnung gesehen haben! Ausstattung Hohe Räume, bei Loftgebäuden schaffen Freiräume. Großzügige, sehr helle Wohnräume von zwei Seiten belichtet, dazu ein schöner Balkon, schaffen ein tolles Wohngefühl. Fußbodenheizung, das Schlafzimmer mit direkt anschließendem Masterbad schaffen noch mehr Privatsphäre, Das Masterbad mit Wanne, großer Dusche und zwei Waschbecken. Dazu ein Gäste-WC. Was will man mehr. Man muss es gesehen haben. Ausstattung! In den Wohnräumen kommen Parkett, geschliffen und lackiert zur Ausführung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Wärmetemperaturregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Weitere Highlights, wie Downlights in den Bädern und im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen namhafter Hersteller, sowie der Handtuchheizkörper im den Bad machen das Wohnen wohnenswert. Des Weiteren sind die Wohnräume mit einem TV/Radio-Anschluss und schnellem Internet versehen, es wurde eine Haustürgegensprechanlage mit Videoanlage und elektrischen Türöffner eingebaut. Zu guter Letzt, ein Tiefgaragenstellplatz in der übersichtlichen Tiefgarage, von der man trocken und direkt zur Wohnung gelangt, ist ein Vorteil, für die, die ein Auto haben. Lage Es ist so: Die Lage ist Top! Sie gehört zu den besten von Leipzig. Einkaufen, Gastronomie, Ärztehaus, Apotheke – sogar die Trambahn – einfach alles ist fußläufig ums Eck zu erreichen. Auch hier kann man sagen, besser geht es fast nicht. Sonstiges Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 388,-€, für den Stellplatz beträgt das Hausgeld 37,-€. Hinweis: Dieses Wohnungsangebot erfolgt freibleibend. Die Aussagen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.