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ETW in Gerstungen
Etagenwohnung zum Kauf in Gerstungen · 99834
Kaufpreis
78.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
1.258 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage von Gerstungen, Gymnasium und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde in 2019 aufwendig modernisiert mit einer Einbauküche, neuem Bad/Dusche und neuem Oberboden. Die Wohnung hat eine Wohnküche, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit gemeinsamer Diele.
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Neuer Boden, neues Bad und eine neuwertige Einbauküche. Außerdem verfügt die Einheit über eine gesonderten Abstellraum im Dachgeschoss und einem eigenen PKW-Abstellplatz
Lage
Im Ortkern von Gerstungen und ruhiger Lage. Das Schulzentrum und der Gemeindeplatz liegt in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 78.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.800 €)
- 333 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.600 €)
- 296 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.400 €)
- 259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 125 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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