Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Renditestarke Kapitalanlage mit Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.271 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden versehen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Tiefgaragenstellplatz im zweiten Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 330 € zuzüglich 45 € für den Tiefgaragenstellplatz. Durch die kompakte Größe, den Balkon sowie den Stellplatz bietet diese Wohnung eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in Leipzig.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Knopstraße 15 in Leipzig, in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Nahversorgungsangeboten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Zudem bietet die Umgebung verschiedene Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die stabil

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Knopstraße 15 und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden versehen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Tiefgaragenstellplatz im zweiten Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 330 € zuzüglich 45 € für den Tiefgaragenstellplatz. Durch die kompakte Größe, den Balkon sowie den Stellplatz bietet diese Wohnung eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in Leipzig. Lage Die Wohnung befindet sich in der Knopstraße 15 in Leipzig, in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Nahversorgungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die stabil