Schöne EG-Wohnung in ruhiger Lage von Trier-Feyen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54294
Kaufpreis
265.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.955 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Trier. Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf knapp 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen.
Dieses Konversionsobjekt wurde bis auf die Grundmauer kernsaniert und die Umwandlung erfolgte im Jahr 2015, was bedeutet, dass diese Wohnung sowohl ästhetisch als auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Die gehobene Ausstattung der Wohnung zeigt sich in den eleganten Parkett- und Fliesenböden sowie in der modernen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ein Außenstellplatz ist im Preis inklusive.
Die Heizung der Immobilie arbeitet effizient mit Holz-Pellets, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Diese Wohnung vereint Komfort, Modernität und Nachhaltigkeit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
- Parkettböden
- Balkon
- Außenstellplatz im Preis inkl.
- Pellet Heizungsanlage
- Solarpanele Warmwasserunterstützung auf dem Dach
- ruhige Wohnlage
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Trier, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist nur 9 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist in nur 34 Minuten erreichbar, was Ihre Reisepläne erheblich erleichtert.
Die zentrale Lage in Trier bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen, die die Stadt zu bieten hat. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und dennoch eine ruhige Wohngegend.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigung:
Nach Vereinbarung mit unserem Büro.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 309 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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