Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage - 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563
Kaufpreis
774.900 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
91 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
8.515 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das "KÄCHELE":
Ein Projekt der HEINRICH WOHNBAU GmbH.
Ein wertiges und attraktives Mehrfamilienhaus entsteht in der Ernst-Kachel-Straße 10A in Stuttgart-Vaihingen.
Attraktive, sonnige Balkone sorgen für viel Licht und verlängern den Wohnbereich ins Freie.
Die 6 modernen und individuellen Wohnungen bieten genügend Platz für alle Ihre Wünsche und Wohnbedürfnisse.
Komfort beginnt beim Heimkommen. Im Außenbereich befinden sich Stellplätze.
Über die bequem anzufahrende Einfahrt gelangen Sie in die Garage mit 5 Stellplätzen.
Auf dieser Ebene finden Sie auch die privaten Abstellräume, Wasch/Trocken und Fahrradraum sowie die Technikräume.
Über den Aufzug kommen Sie barrierefrei in die einzelnen Wohnungen.
Ausstattung
- 6 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 qm bis 105 qm
- 3,5 und 4,5-Zimmer Wohnungen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- KfW 55 Standard
- Großzügige und sonnige Balkone
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Moderne und wertige Sanitärausstattung
- 5 PKW-Stellplätze in der Sammelgarage
- Aufzug, barrierefreier Zugang in alle Etagen
Lage
Zentrale und ruhige Lage in Stuttgart Vaihingen.
Alle Einrichtungen des täglichen bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 774.900 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ca. 07/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (77.490 €)
- 3.313 € / Monat
- 20% Eigenkapital (154.980 €)
- 2.945 € / Monat
- 30% Eigenkapital (232.470 €)
- 2.577 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.214 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
774.900 €