Bezugsfreie Terrassenwohnung mit Garten in Degerloch (Hoffeld)

Terrassenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

553.000 €

3.5

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.767 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die beiden Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Im Hauptschlafzimmer ist ein optimal aufgeteilter Einbauschrank mit Schiebetüren integriert. Die Fenster sind einbruchsicher, abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das hell geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine mit Trockner im Bad aufzustellen und/ oder die Gemeinschaftswaschküche im UG zu nutzen. Ein weiteres, separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Im UG bietet ein großzügiger Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Ein Hausmeister kümmert sich um die Kehrwoche und die Gemeinschaftsflächen. Der Zugang zur Tiefparterrewohnung ist ohne Treppen über die TG möglich. Der Kellerraum kann über den Aufzug im Haus erreicht werden

Lage Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 hochwertigen Wohn-Einheiten liegt in einer begehrten, verkehrsberuhigten Sackgasse. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Ramsbachtal. Der Trimm-Dich-Pfad und die bekannte Freizeitanlage Waldau sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dennoch die zentrale Nähe zur Stadt machen Stuttgart-Hoffeld (Degerloch) zu einer besonders begehrten Wohngegend. Fußläufig sind alle Läden für den täglichen Bedarf erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in Kürze Degerloch und die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen, die Messe und die vielen, im wirtschaftlich starken Filderraum angesiedelten Betriebe.

Objektbeschreibung Diese exklusive Terrassen-Wohnung ist eine ganz besondere Rarität mitten im Stuttgarter Ballungsraum im beliebten Bezirk Degerloch (Hoffeld). Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich verbindet sich mit der Küche zu einer beeindruckenden Wohnlandschaft, die durch einen, nur mit einer Schiebetüre getrennten, weiteren Raum ergänzt werden kann. Durch die bodentiefen Fensterfronten gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse und in den herrlichen Garten, der mit Sondernutzungsrecht ausschließlich von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Helle Farbtöne und klare Komponenten ergänzen die offene Raumgestaltung. Durch das hohe Oberlicht in der Küche scheint morgens schon zum Frühstück die Sonne herein. Die Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Ein Zugang zu Terrasse und Garten ist auch über den praktischen, großzügigen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²) möglich. Der Raum befindet sich direkt neben der Küche. Auf der schönen Terrasse und im eigenen Garten können Sie herrlich Entspannen. Ausstattung Die beiden Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Im Hauptschlafzimmer ist ein optimal aufgeteilter Einbauschrank mit Schiebetüren integriert. Die Fenster sind einbruchsicher, abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das hell geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine mit Trockner im Bad aufzustellen und/ oder die Gemeinschaftswaschküche im UG zu nutzen. Ein weiteres, separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Im UG bietet ein großzügiger Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Ein Hausmeister kümmert sich um die Kehrwoche und die Gemeinschaftsflächen. Der Zugang zur Tiefparterrewohnung ist ohne Treppen über die TG möglich. Der Kellerraum kann über den Aufzug im Haus erreicht werden Lage Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 hochwertigen Wohn-Einheiten liegt in einer begehrten, verkehrsberuhigten Sackgasse. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Ramsbachtal. Der Trimm-Dich-Pfad und die bekannte Freizeitanlage Waldau sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dennoch die zentrale Nähe zur Stadt machen Stuttgart-Hoffeld (Degerloch) zu einer besonders begehrten Wohngegend. Fußläufig sind alle Läden für den täglichen Bedarf erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in Kürze Degerloch und die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen, die Messe und die vielen, im wirtschaftlich starken Filderraum angesiedelten Betriebe.