Ab 07/2026 beziehbar: Stilvolle 3-Zimmer-DG-Wohnung über Leipzigs Dächern, in der beliebten Karli

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

4.075 €

pro m²

Beschreibung

Ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Rückzugsoase mitten im urbanen Umfeld. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum und Komfort.

Verfügbar ab sofort / Einzug ab Juli 2026 möglich – sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit mit starkem Zukunftspotenzial und hervorragender Vermietbarkeit.

Ausstattung Stilvoll saniert mit Liebe zum Detail

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der neu verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Fenster und Innentüren wurden in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde originalgetreu erneuert und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Das komplett modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design: moderne keramische Fliesen an Wand und Boden sowie hochwertige Sanitäranlagen schaffen eine Wohlfühloase mit besonderem Flair. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt instand gesetzt. Die charakteristische Klinkerfassade wurde fachgerecht aufgearbeitet und verleiht dem Haus ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Im Treppenhaus wurde die originale Holztreppe samt Handlauf überarbeitet, die Wohnungseingangstüren erneuert und ein frischer Anstrich in Anlehnung an den historischen Bestand aufgebracht – eine gelungene Verbindung von Alt und Neu. Auch funktionale Details wurden modernisiert: Eine neue Edelstahl-Briefkastenanlage sowie ein zeitgemäßes Klingeltableau ergänzen das Gesamtbild. Im Kellerbereich wurde die Heizungsanlage durch einen modernen Brennwertkessel ersetzt – effizient und zukunftssicher. Die Außenanlage wurde ebenfalls aufgewertet: Pflasterflächen wurden gereinigt und begradigt, neue Bepflanzungen angelegt und bestehende Grünflächen professionell zurückgeschnitten. Ein gepflegtes Objekt mit solider Bausubstanz – bereit für die Zukunft.

Lage Top-Lage in der beliebten Leipziger Südvorstadt – urban, lebendig und grün Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – der charmanten Südvorstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. Die hervorragende Anbindung durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Ziele des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an angesagten Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen – perfekt für Genießer und Individualisten. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch für Erholung ist gesorgt: Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Fitnessstudios, Buchhandlungen und kulturelle Angebote runden das vielseitige Umfeld ab. Ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Investitionspotenzial ideal vereint.

Sonstiges Praktischer Fahrradraum mit direktem Straßenzugang Ein besonderes Plus für Alltag und Komfort: Der separate Fahrradraum ist direkt von der Straße aus zugänglich und befindet sich im Kellerbereich des Hauses. So lassen sich Fahrräder bequem und sicher abstellen – ganz ohne Umwege durch das Treppenhaus.

Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern der Stadt! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss verbindet stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Investment. Auf rund 93 m² erwarten Sie drei helle, großzügig geschnittene Zimmer mit hochwertiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Mieter oder zukünftige Eigennutzer, die das Besondere schätzen. Ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Rückzugsoase mitten im urbanen Umfeld. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum und Komfort. Verfügbar ab sofort / Einzug ab Juli 2026 möglich – sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit mit starkem Zukunftspotenzial und hervorragender Vermietbarkeit. Ausstattung Stilvoll saniert mit Liebe zum Detail Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der neu verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Fenster und Innentüren wurden in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde originalgetreu erneuert und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Das komplett modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design: moderne keramische Fliesen an Wand und Boden sowie hochwertige Sanitäranlagen schaffen eine Wohlfühloase mit besonderem Flair. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für alle, die das Besondere suchen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt instand gesetzt. Die charakteristische Klinkerfassade wurde fachgerecht aufgearbeitet und verleiht dem Haus ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Im Treppenhaus wurde die originale Holztreppe samt Handlauf überarbeitet, die Wohnungseingangstüren erneuert und ein frischer Anstrich in Anlehnung an den historischen Bestand aufgebracht – eine gelungene Verbindung von Alt und Neu. Auch funktionale Details wurden modernisiert: Eine neue Edelstahl-Briefkastenanlage sowie ein zeitgemäßes Klingeltableau ergänzen das Gesamtbild. Im Kellerbereich wurde die Heizungsanlage durch einen modernen Brennwertkessel ersetzt – effizient und zukunftssicher. Die Außenanlage wurde ebenfalls aufgewertet: Pflasterflächen wurden gereinigt und begradigt, neue Bepflanzungen angelegt und bestehende Grünflächen professionell zurückgeschnitten. Ein gepflegtes Objekt mit solider Bausubstanz – bereit für die Zukunft. Lage Top-Lage in der beliebten Leipziger Südvorstadt – urban, lebendig und grün Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – der charmanten Südvorstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. Die hervorragende Anbindung durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Ziele des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an angesagten Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen – perfekt für Genießer und Individualisten. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch für Erholung ist gesorgt: Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Fitnessstudios, Buchhandlungen und kulturelle Angebote runden das vielseitige Umfeld ab. Ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Investitionspotenzial ideal vereint. Sonstiges Praktischer Fahrradraum mit direktem Straßenzugang Ein besonderes Plus für Alltag und Komfort: Der separate Fahrradraum ist direkt von der Straße aus zugänglich und befindet sich im Kellerbereich des Hauses. So lassen sich Fahrräder bequem und sicher abstellen – ganz ohne Umwege durch das Treppenhaus.