Eigentumswohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon in Eutritzsch
Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04129
Kaufpreis
170.000 €
2
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1914
Baujahr
2.464 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es steht eine 2 Zimmer Wohnung (WE 02 im Hochparterre, links) in diesem attraktiven Denkmalobjekt (MFH) zum Verkauf. Das komplett sanierte Wohnhaus befindet sich in vorteilhafter ruhiger Wohnlage in Leipzig.
Ausstattung
- Gartenmitbenutzung
- begrünter Garten / Innenhof
- Balkon
- Fliesen (Küche und Bad)
- großes innen liegendes Bad mit Dusche und WMA.
- Abstellkammer auf halber Treppe.
- Hausmeisterservice
- eigenes Kellerabteil
- Zentralheizung
Lage
Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen - Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage vielleicht zu Ihrer neuen Lebensumgebung.
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht vermietet und für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.
Da auch die WE 02 im Hochparterre rechts verkauft wird, besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zu einer 4-Zimer WE, zusammenzulegen. (siehe Etagengrundriss)
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1914
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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