Ihr Ferienparadies im südlichen Harzrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt · 06526

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.302 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

sehr schöner Garten
Ausbaureserve in den Nebengebäuden

In der Kürze: • Liebevoll saniert • 4 Schlafräume • Zwei Öfen • Einbauküche • Wellness mit Whirlpool und Sauna • Wunderschöner Garten • Carport • Nebengelass • Ruhige Lage • Gute Anbindung

Lage Mit seinen ca. 2,1 Mio. Einwohnern liegt Sachsen-Anhalt in der Mitte Deutschlands weist abgesehen vom Wirken Martin Luthers eine faszinierende Geschichte auf und ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Landschaft wie z.B. die Magdeburger Börde oder der Harz. Am südlichen Rand des Harzes erstreckt sich der Landkreis Mansfeld-Südharz mit seiner Kreisstadt Sangerhausen. Die Mittelstadt Sangerhausen war über mehrere Jahrhunderte eines der bedeutendsten Zentren des Kupfer- und Silberbergbaus. Diese Ära endete erst 1990. Seit der friedlichen Revolution durchlief das Mansfelder Land sowie Sangerhausen einen schwierigen Wandlungsprozess der durch Bergbau geprägten Regionen. Es ist jedoch in gelungen die Infrastruktur, die Städte und Gemeinden zu modernisieren und somit einen attraktiven Standort für Unternehmen und zum Leben zu schaffen. Seit 2005 gehört der vormals selbständige Weiler, Morungen zur Stadt Sangerhausen. Morungen selbst ist eingebettet in eine idyllische Natur und grenzt südlich an das Naturschutzgebiet „Gipskarstlandschaft Questenberg“. Das nahe Sangerhausen ist in ca. 15 Fahrminuten gut zu erreichen und bietet alle Dinge des täglichen Lebens. Ebenso befinden sich vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Schulformen am Ort. Über die L231 und die B 86 ist die Bundesautobahn A 38 von Göttingen nach Leipzig schnell zu erreichen. Über den Bahnhof Sangerhausen ist der Anschluss an das Bahnnetz der Deutschen Bahn AG gewährleistet. Von hier aus sind Halle/Saale, Magdeburg und Erfurt schnell zu erreichen. Die Flughäfen in Leipzig/Halle und der Landeshauptstadt Erfurt sind jeweils in etwas über einer Stunde schnell zu erreichen. Morungen bietet durch seine idyllische Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wanderwege und der nahe Kunstteich sind hier zu erwähnen. Alles in Allem ist Morungen ein exzellenter Ort für ein ruhiges, naturnahes Leben mit guter Anbindung an die Stadt.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Verkäufer 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Vom Käufer sind 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Für die Fälligkeit ist Kaufvertragsabschluss entscheidend.

Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle

Objektbeschreibung Direkt an der modernisierten Ortsstraße befindet sich das denkmalgeschützte Einfamilienhaus, das zuletzt 2017 (neues Dach) komplett modernisiert und instandgesetzt wurde. Über die neue gepflasterte Auffahrt ist der Carport gut zu erreichen. An den Carport schließt sich ein Wirtschaftsgebäude. Das Fachwerkgebäude bietet vielfältige Lage- und Nutzungsmöglichkeiten. Über die gepflegte Zuwegung erreicht der Besucher einen gepflasterten Hof. Von hier aus ist der wunderschöne Garten zu erreichen. Der Garten ist mit Obstgehölzen, Stauden und Blumen liebevoll bepflanzt. Links neben dem überdachten Hauseingang befinden zwei Türen, die vormals zu den Stallungen geführt haben. Heute werden die Flächen zu Wohnzwecken genutzten. Die schöne Hauseingangstür aus Holz gibt den Blick in den Flur und das Treppenhaus nach oben frei. Rechter Hand befindet sich der helle Wohnbereich an. Ein Highlight ist der vorhandene Kachelofen. Geradeaus befindet sich die optimal genutzte Küche, mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Küche. Von hier aus ist über eine kleine Treppe der Wellnessbereich des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich eine Saune sowie ein Whirlpool sowie WC und Waschtisch. Über die weiße Holztreppe ist erreicht der Besucher das erste Obergeschoss. Hier befindet sich wunderschönes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Hier ist zu erwähnen, dass der rückwärtige Blick einen wunderschönen Garten zeigt. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss noch zwei Schlafräume. Über eine weitere Treppe ist das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen. Hierbefinden sich zwei kleine Schlafräume und ein geräumiger Vorraum mit einem kleinen Ofen. Ein Fußbodenbelag kann hier schnell, nach eigenen Wünschen, verlegt werden. In den vorgenannten Stallungen befinden sich noch von außen zugängliche Räume die z.Z. als Fitness- und Abstellraum genutzt werden. Eine anderweitige Nutzung durchaus denkbar. Das schöne und zugleich historische Gebäude und das gesamte Grundstück sind liebevoll gepflegt und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Leben. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr schöner Garten - Ausbaureserve in den Nebengebäuden In der Kürze: • Liebevoll saniert • 4 Schlafräume • Zwei Öfen • Einbauküche • Wellness mit Whirlpool und Sauna • Wunderschöner Garten • Carport • Nebengelass • Ruhige Lage • Gute Anbindung Lage Mit seinen ca. 2,1 Mio. Einwohnern liegt Sachsen-Anhalt in der Mitte Deutschlands weist abgesehen vom Wirken Martin Luthers eine faszinierende Geschichte auf und ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Landschaft wie z.B. die Magdeburger Börde oder der Harz. Am südlichen Rand des Harzes erstreckt sich der Landkreis Mansfeld-Südharz mit seiner Kreisstadt Sangerhausen. Die Mittelstadt Sangerhausen war über mehrere Jahrhunderte eines der bedeutendsten Zentren des Kupfer- und Silberbergbaus. Diese Ära endete erst 1990. Seit der friedlichen Revolution durchlief das Mansfelder Land sowie Sangerhausen einen schwierigen Wandlungsprozess der durch Bergbau geprägten Regionen. Es ist jedoch in gelungen die Infrastruktur, die Städte und Gemeinden zu modernisieren und somit einen attraktiven Standort für Unternehmen und zum Leben zu schaffen. Seit 2005 gehört der vormals selbständige Weiler, Morungen zur Stadt Sangerhausen. Morungen selbst ist eingebettet in eine idyllische Natur und grenzt südlich an das Naturschutzgebiet „Gipskarstlandschaft Questenberg“. Das nahe Sangerhausen ist in ca. 15 Fahrminuten gut zu erreichen und bietet alle Dinge des täglichen Lebens. Ebenso befinden sich vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Schulformen am Ort. Über die L231 und die B 86 ist die Bundesautobahn A 38 von Göttingen nach Leipzig schnell zu erreichen. Über den Bahnhof Sangerhausen ist der Anschluss an das Bahnnetz der Deutschen Bahn AG gewährleistet. Von hier aus sind Halle/Saale, Magdeburg und Erfurt schnell zu erreichen. Die Flughäfen in Leipzig/Halle und der Landeshauptstadt Erfurt sind jeweils in etwas über einer Stunde schnell zu erreichen. Morungen bietet durch seine idyllische Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wanderwege und der nahe Kunstteich sind hier zu erwähnen. Alles in Allem ist Morungen ein exzellenter Ort für ein ruhiges, naturnahes Leben mit guter Anbindung an die Stadt. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Verkäufer 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Vom Käufer sind 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Für die Fälligkeit ist Kaufvertragsabschluss entscheidend. Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle