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Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75447

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.447 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 142 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss und ein außergewöhnlich geräumiges Raumangebot. Sie bietet eine einladende Diele, vier großzügig geschnittene Zimmer, einen Essbereich vor der Küche, eine geräumige Küche und einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon, der zustätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst Laminat und. Fliesenböden. Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht an drei Kfz-Stellplätzen - ein echtes Plus für Familien oder Mehrfahrzeughaushalte.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch bis zum 30.09.2026 vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits leer.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 52qm Wohnfläche eignet sich ideal zur Vermietung oder als gemütliche Wohneinheit für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen Flur, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppich und Fliesen. Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die Kombination aus einer großzügigen Familienwohnung und einer separaten Dachgeschosswohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit attraktivem Viermietungspotenzial, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenwohnen - dieses Angebot bietet zahlreiche Perspektiven und langfristiges Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 142 qm Wohnfläche und Balkon
separate Dachgeschosswohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche
Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates WC (EG)
Tageslichtbad mit Dusche und WC (DG)
Sondernutzungsrecht an drei Kfz-Stellplätzen (EG)
ein weiterer Kfz-Stellplatz für die Dachgeschosswohnung

Lage Sternenfels liegt idyllisch im Herzen des Zabergäus, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen der nördlichen Schwäbischen Alb. Die charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Infrastruktur des Ortes überzeugt mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Familien bietet Sternenfels ein sicheres und naturnahes Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Dank der günstigen Lage an der B35 sind die Städte Bretten, Pforzheim und Heilbronn bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftsregion Stuttgart sowie in Richtung Karlsruhe.

Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wander- und Radwegen zum Erholen und Genießen ein. Weinliebhaber kommen in der Region ebenfalls voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Weinlagen gehören zu den bekanntesten Württembergs.

Wer ein ruhiges Wohnen in naturnaher Atmosphäre sucht, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu wollen, findet in Sternenfels den idealen Ort zum Leben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem Vierfamilienhaus in Sternenfels, die ausschließlich gemeinsam als Gesamtobjekt veräußert werden. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss des im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und bieten zusammen ca. 194 qm Wohnfläche. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 142 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss und ein außergewöhnlich geräumiges Raumangebot. Sie bietet eine einladende Diele, vier großzügig geschnittene Zimmer, einen Essbereich vor der Küche, eine geräumige Küche und einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon, der zustätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst Laminat und. Fliesenböden. Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht an drei Kfz-Stellplätzen - ein echtes Plus für Familien oder Mehrfahrzeughaushalte. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch bis zum 30.09.2026 vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits leer. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 52qm Wohnfläche eignet sich ideal zur Vermietung oder als gemütliche Wohneinheit für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen Flur, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppich und Fliesen. Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus einer großzügigen Familienwohnung und einer separaten Dachgeschosswohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit attraktivem Viermietungspotenzial, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenwohnen - dieses Angebot bietet zahlreiche Perspektiven und langfristiges Entwicklungspotenzial. Ausstattung - großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 142 qm Wohnfläche und Balkon - separate Dachgeschosswohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates WC (EG) - Tageslichtbad mit Dusche und WC (DG) - Sondernutzungsrecht an drei Kfz-Stellplätzen (EG) - ein weiterer Kfz-Stellplatz für die Dachgeschosswohnung Lage Sternenfels liegt idyllisch im Herzen des Zabergäus, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen der nördlichen Schwäbischen Alb. Die charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Infrastruktur des Ortes überzeugt mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Familien bietet Sternenfels ein sicheres und naturnahes Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dank der günstigen Lage an der B35 sind die Städte Bretten, Pforzheim und Heilbronn bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftsregion Stuttgart sowie in Richtung Karlsruhe. Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wander- und Radwegen zum Erholen und Genießen ein. Weinliebhaber kommen in der Region ebenfalls voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Weinlagen gehören zu den bekanntesten Württembergs. Wer ein ruhiges Wohnen in naturnaher Atmosphäre sucht, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu wollen, findet in Sternenfels den idealen Ort zum Leben.