Familienparadies mit Garten, Balkon und Keller in Wittenau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13437

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.816 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung, während das Dachgeschoss mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt.

Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Momenten ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung und einen schönen Ausblick bietet.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung, die eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen bietet:

Carport für bequemes und geschütztes Parken Ölheizung mit zwei Tanks a 2.000 Liter Teilweise modernisierte Fenster (außer Wohnzimmer und Terrassenfront, erneuert vor ca. 20 Jahren) Einbauküche, ebenfalls vor ca. 20 Jahren erneuert Dachziegel im Originalzustand, jedoch vor rund 20 Jahren gereinigt und imprägniert

Die vorhandene Substanz des Hauses ist gepflegt und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wittenau, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Das Haus liegt in einer angenehmen Seitenstraße, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld garantiert.

Nur unweit entfernt laden der idyllische Steinbergpark und der Steinbergsee zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Berliner Zentrum.

Reinickendorf vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Der charmante Ortsteil Wittenau ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Vivantes Humboldt-Klinikum, das eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleistet. Eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, vier im Haus sowie ein zusätzlich ausgebautes Zimmer im Keller, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung, während das Dachgeschoss mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Momenten ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung und einen schönen Ausblick bietet. Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung, die eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen bietet: Carport für bequemes und geschütztes Parken Ölheizung mit zwei Tanks a 2.000 Liter Teilweise modernisierte Fenster (außer Wohnzimmer und Terrassenfront, erneuert vor ca. 20 Jahren) Einbauküche, ebenfalls vor ca. 20 Jahren erneuert Dachziegel im Originalzustand, jedoch vor rund 20 Jahren gereinigt und imprägniert Die vorhandene Substanz des Hauses ist gepflegt und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wittenau, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Das Haus liegt in einer angenehmen Seitenstraße, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld garantiert. Nur unweit entfernt laden der idyllische Steinbergpark und der Steinbergsee zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Berliner Zentrum. Reinickendorf vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Der charmante Ortsteil Wittenau ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Vivantes Humboldt-Klinikum, das eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleistet. Eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.